Завещать или подарить? Что дешевле и в чем разница?
Приветствую вас, мои дорогие подписчики и гости канала!
Приходит время, и люди задумываются о том, как распорядиться своим имуществом при жизни.
Для того чтобы определиться, что лучше «завещать» или «подарить» недвижимое имущество, обратимся к понятиям завещания и дарения.
Завещание
Завещание – это односторонняя сделка по распоряжению своим имуществом на случай смерти.
Как правило, завещание удостоверяется нотариально, или, в определенных случаях, главным врачом, капитаном судна, командиром воинской части и т.д.
Завещание можно отменить или изменить, составить новое.
Завещатель при жизни остается полноправным собственником завещанного имущества и может распорядиться им в любой момент.
Дарение
Договор дарения недвижимого имущества заключается в простой письменной форме, по желанию сторон его можно удостоверить нотариально.
Нотариальное удостоверение обязательно при дарении долей в праве общей собственности на недвижимость (за исключением одновременного дарения целого объекта).
После регистрации перехода права собственности полноправным собственником станет одаряемый.
А теперь к вопросу: Что лучше «завещать» или «подарить» недвижимое имущество?
При составлении завещания прежде всего надо понимать, что:
- пока завещатель жив, он собственник;
- есть обязательные наследники, которые получат часть наследства, независимо от содержания завещания. К ним относятся:
нетрудоспособные родители наследодателя;
нетрудоспособный супруг наследодателя;
несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, если они находились на его иждивении не менее года до его смерти.
Для тех, кто решился на дарственную, надо понимать, что:
- с момента регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество полноправным собственником станет одаряемый;
- если у дарителя имеются какие-либо льготы, то при дарении часть их может потеряться, если новый собственник также не является льготником.
По поводу стоимости, то завещание удостоверить будет дешевле, однако после наследник станет оформлять наследство и понесет затраты на его оформление.
При дарении все будет оплачено в момент оформления договора.
Налог не оплачивается при дарении недвижимости близким родственникам (супругам, родителям и детям, в том числе усыновителям и усыновленным, дедушке, бабушке и внукам, полнородным и неполнородным (имеющим общих отца или мать) братьям и сестрам).
В остальных случаях налог при дарении оплачивается в размере 13% или 30% (для нерезидентов).
Также рекомендую к прочтению:
Как завещать квартиру, например, дочке, но чтобы в ней пожизненно проживал сын: вариант решения
Анна Удальцова, практикующий юрист, мама и дочь)
