Недавно прочитала в группе любителей старины, которые агитируют сохранять дореволюционные здания (я это целиком поддерживаю), критику вполне нормального строящегося дома (по меркам нашего города «смотреть не больно» - это высшая похвала для новостроек). Я всегда была за одноэтажную жизнь в частных домах (когда ты создал семью). Но тут я решила ответить. Всё-таки с моими переездами из города в город, путешествиями да и просто общением с большим количеством людей у меня сложилась чёткая позиция. Я выберу для жизни новый, а не старый многоквартирный дом.
1. Аллергия и астма
Дышать мне легче в новых домах. Даже когда весь подъезд отремонтирован на 5+, когда в квартире евроремонт, в старых домах я чувствую себя хуже. Воздух. Запах. Я это сильно ощущаю. Субъективно. Но. Вентиляционные шахты, например, не знаю, так ли это точно называется, со временем там появляется много интересного, а ими обычно никто не интересуется
2. Соседи
Алкаши, наркоманы... Продолжаем ряд.
Покупка жилья требует значительных денег. Даже в ипотеку просто так не купишь. В старых же домах квартиры могут перейти по наследству к сомнительным личностям. Или со временем человек достиг дна. Бывает и такое.
Вряд ли опустившийся совсем человек будет покупать новое жильё. Если только продаст старое, которое было дороже.
Моя первая съёмная квартира в Подмосковье порадовала такими соседями. Печальный опыт. Внизу проживала семейка алкашей, а их гости искали эту веселую квартиру по всему дому. Плюс шприцы у подъезда. Съём жилья в Москве - отдельная история.
А родственники после ремонта сделали ещё один ремонт. Бухой сосед уснул с сигаретой. Квартира родственников тоже пострадала. Какая там компенсация. Сосед давно не работает, а только пьёт. Люди добрые помогают да недобрые дела.
3. Перепланировка
Снеси все стены - построй всё заново. Девиз последних 10 лет. Планировки правда устарели. И сейчас строят, не предусматривая место банально для стиральной машинки. Но даже менее глобальные изменения нужно согласовывать. У нас в стране явно идёт тенденция к контролю таких вещей. А отвечать новому владельцу.
4. Как не ремонтируй…
Только сегодня читала о капитальном ремонте, который за год превратился в тыкву.
Падающие балконы. Отваливающая отделка. Обшарпанный фасад. Это не очень зависит от владельца квартиры.
Звукоизоляция, теплоизоляция, вентиляционные шахты, проводка, трубы, крыша, подвал (если есть). Не всё можно исправить. Панельки поздних советских времён имеют больше проблем, чем сталинки или дореволюционные дома. А их поставили в один ряд в обсуждении.
5. Незваные гости
Мусоропровод. Вода в подвалах. Хотя и без каких-то видимых причин заводятся всякие живые организмы со временем. Тараканы, например.
6. Лифт
В некоторых домах его нет. Вообще. Там обычно всего 5 этажей. Не 17, 20 и т.д. Маленькая разминка. Зарядка. НО. Даже небольшой груз не будет в радость. Моей бабушке, например, подняться на половину этажа (такая планировка: у них почтовый ящик не у входа и лифт останавливается между 2 этажами) очень тяжело к 80-ти годам. Опять же сомнительная экономия. Дешивизна - любимый аргумент противников новых домов. Любая доставка приятно «порадует» ценником.
Отсутствие грузового. Лишний раз подумаете перед покупкой новой мебели или перед избавлением от старой. Велосипед или коляску удобнее провозить в грузовом. Можете сказать: «Я носила на себе ребёнка и коляску!» или «Можно оставить внизу! Никаких проблем». Если планируете заводить детей или стареть, то стоило об этом подумать и не усложнять себе жизнь. Жалко бабулечек, которым и переезжать из дома, где они жили десятилетия и где было столько приятных моментов, не хочется. Этот пункт будет актуален каждый день, если живёте не на первом этаже.
7. Газ
Наличия газа в доме для меня огромный минус после большого количества новостей о взрывах домов. Не только из телевизора, но и от знакомых знакомых. Сейчас стараются больше контролировать, но никто не отменял халатность самих жильцов (смотрите пункт 2 «Соседи»). Наличие алкаша в доме повышает все риски
Экономия? Не заметила. Специально сравнивала количество потребляемой энергии при газовой плите и электрической. Не заметила никакой разницы. Обычная плита. Конечно, может быть какие-то совсем древние модели и забирают больше энергии. Зачем рисковать? Плюс ещё лишние проблемы с контролем газового оборудования. С отоплением таких опытов не проводила
8. Цена
У нас в городе большая разница в цене может быть только в самом центре. Самые убитые квартиры могут стоит дешевле. Если пока у кого-то бюджет такой, я никого не осуждаю. Если делать нормальный ремонт, то квартиры в старых домах потребуют больше расходов, а....
9. Перспективы
А сколько он продержится (опять же есть соседи и старые трубы, а ещё придут делать капитальный ремонт и могут подпортить что-нибудь)
10. Богатая история
Бывшие владельцы могут преподнести огромные сюрпризы. Если и разбираться между собой будут предыдущие хозяева, а вас никто не тронет/оправдают, то это всё равно лишние нервы
Каждому своё. Но я за рациональный подход без лишней романтики. Дореволюционные здания и сталинки я очень люблю, но кроме центра Москвы и Питера (в основном) их не очень приспосабливают под современные нужды. Да и денег качественный ремонт и реставрация требуют много