кто ответственный? кто будет платить?
В нашей жизни случаются разные вещи, как хорошие, так и не очень. Бывает, что виноваты мы, а бывает, что кто-то другой, а ответственность перекладывают на тебя.
Как показывает практика, никто не хочет нести ответственности за свои ошибки и поступки. Каждый старается найти виноватого на стороне.
Такая ситуация очень часто возникает при заливе квартиры. Собственник говорит, что виновата управляющая компания, которая не починила трубы или не явилась на плановую проверку, а компания говорит, что виноват собственник, потому что сам не обратился к ним вовремя и упустил поломку.
КТО ВИНОВАТ?
Давайте попробуем решить эту задачу и понять, кто же все таки виноват и кто будет платить?⠀
В данной ситуации виновников может быть ДВА
1️ – человек затопивший соседей
2️ – управляющая компания
⠀
КАК НАЙТИ НУЖНОГО?
В этом случае необходимо обратиться к закону.
✔️В законе, а именно в ст. 210 и ч. 1 ст. 290 ГК говориться, что «Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.»
и
⠀✔«Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.»
✔Так же все это дополняется ст. 36 «Жилищного кодекса»
Исходя из этого, виноват, может быть только собственник, то есть сосед, который вас затопили (ну или вы сами).
Однако собственники, передают полномочия по управлению домом, заключая договор с управляющими организациями. В связи с этим на неё и возлагается ответственность за целостность коммуникаций. ⠀
ИЩЕМ ГРАНИЦУ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
так кто же более ответственен, собственник или управляющая компания?
В начале, определяем место, откуда текла вода.
Далее все очень просто.
Если вода вытекала из трубы, которая ДО вентиля перекрытия воды в квартире, виновата УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, если ПОСЛЕ вентиля, то виновник СОСЕД.
⠀
Исключением является система отопления и подводка с полотенцесушителем, за это тоже несет ответственность управляющая компания.
Конечно, и здесь есть нюансы. Если вы самостоятельно делали ремонт, меняли систему отопления, полотенцесушитель и не предупреждали об этом управляющую компанию, то тут виноваты ВЫ и только.
Если вы столкнулись с подобной проблемой и вам требуется помощь юриста, то загляните на наш сайт и запишитесь на бесплатную консультацию.
***
Справедливость — превыше всего! Подписывайтесь на страницу Смирновы КЕ в Яндекс.Дзен и читайте самые интересные факты и истории о решении правовых проблем в России.