Благодаря интересному расположению и соседям, ценовой диапазон огромен, но не настолько, чтобы напугать цифрами. Хотя район и граничит с центром (Адмиралтейский), но именно с той его частью, которая может приятно удивить выбором/ценой. Есть также варианты на порядок дешевле - ближе к Красносельскому, а значит, ближе к природе. Московский зацепил тоже не самую дорогую его часть. В общем, если Ваша цель - купить жильё с городской пропиской в этом районе, то прошу к прочтению:
1-комнатная: цена = от 2 900 млн. руб., от 23 м2, от 800 м от метро (Ленинский пр., Автово или пр. Ветеранов), дома 60-х, рядом удобная развязка на КАД, ЗСД; парки, скверы, школы, сады - всё есть, даже "косметика" прилагается. Но эти все условия относятся к метражу не более 29 м2. Если хотите 30-40 м2, добавляем 300-400 тыс. руб., но без ремонта, скорее всего.. В 15 мин. от ст. м. Нарвская можно умудриться отхватить однушку за 3,5-4 млн. руб.
2-комнатная: цена = от 3 500 млн. руб., 42 м2, всё те же родные 60-70-е годы постройки, 5 мин. от метро (по соседству с Красносельским), инфраструктура основательна, всё рядом; попадаются дома в стиле неоклассицизма (40-х), а это значит - шикарные 3-метровые потолки. Если интересует близость к центру, стоимость = от 4 500 млн., дома от 1917 года, высокие потолки, но не особо просторные комнаты, та же площадь - 40-45 м2.
3-комнатные: цена = от 3 800 млн. руб., от 41 м2 (да-да, очень часто в этом районе встречаются такие компактные квартиры). Кстати, от 50 м2 = 4 900 млн., а от 60 м2 = 5 млн. Вот такой странный разрыв в цене, но если присмотреться, тут играет роль не только метраж: к большей площади добавляем "косметику" + лоджии/балконы, планировка, близость к метро от 300 м и прочее, а если накинем ещё 500-700 тыс., становимся владельцем трёшки на Нарвской в двух шагах от метро (но это если хорошо поискать).
Цены в этом районе и правда впечатляют, в хорошем смысле. Да и сама локация не та, что прежде, всё вокруг меняется, Кировский не исключение.. Напоминаю и не устану повторять - будьте внимательны при купле/продаже жилья, максимально собирайте информацию об интересующем Вас объекте и не ввязывайтесь в авантюры.
Берегите себя.
С уважением и заботой, Виталина.
#spb #vitalina_agent_advecs #спбнедвижимость #риэлтор #недвижимостьспб #ипотека #квартира #дом #агентпонедвижимости #адвекс