В период пандемии, не секрет, многим гражданам пришлось затянуть пояса. Кто-то лишился работы, кого-то вынуждено отправили в бессрочный неоплачиваемый отпуск.
А ведь не совру, если скажу, что почти у каждого второго россиянина ипотеки, кредиты, долги... И как в нынешней ситуации со всем эти жить?
В сегодняшней статье поговорим о том, как физическому лицу можно получить отсрочку по ипотеке или потребительскому кредиту в условиях Covid-19.
Законодательством предусмотрено, что в условиях снижения деловой активности, покупательской способности населения,в связи с пандемией заемщики могут обратиться в кредитное учреждение и воспользоваться кредитными каникулами, которые позволят отложить платежи по кредитам на срок до 6 месяцев (ст. 6 Закона о кредитных каникулах, далее - Закон № 106-ФЗ).
Для получения указанной отсрочки необходимо:
1. Проверить, соблюдены ли условия получения отсрочки по кредиту
Условия следующие (ст. 6, ст. 8 Закона о кредитных каникулах; Методика, утв. Постановлением Правительства России от 03.04.2020
№ 436):
- кредитный договор заключен до 03.04.2020;
- обращение за отсрочкой следует в течение действия кредитного договора, но не позднее 30.09.2020;
- размер вашего кредита не превышает максимальный размер, установленный банком;
- ваш доход за месяц, предшествующий месяцу обращения, снизился более чем на 30 % по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год;
- на момент обращения по кредиту,обеспеченному ипотекой,не действует льготный период, установленный ст. 6.1-1 Закона о потребительском кредите).
2. Составить требование об отсрочке и предоставить его в банк (кредитору)
В требовании необходимо обязательно отразить просьбу о предоставлении вам кредитных каникул со ссылкой на Закон № 106-ФЗ (ч.3 ст. 6 Закона № 106-ФЗ).
Важно! Если вы в требовании не отразите указанные сведения, это будет являться основанием для отказа в предоставлении отсрочки по кредиту!
Вы сами можете определить длительность льготного периода не более 6 месяцев и дату начала периода.
Если в требовании не определить длительность льготного периода и дату его начала, период будет считаться равным 6 месяцам, а датой начала периода будет считаться дата направления требования в банк (ст. 6 Закона № 106-ФЗ).
3. Представьте документы о доходах по запросу банка
Банк может и не запросить сведения о ваших доходах.
Если это все же случится, вы обязаны представить документы не позднее 3 месяцев со дня подачи требования в банк о предоставлении отсрочки. Банк может сам запросить необходимые сведения из ФНС и Пенсионного фонда путем межведомственного взаимодействия.
4. Получить от банка уведомление об отсрочке
У банка по закону есть не более 5 дней для того, чтобы рассмотреть ваше требование об отсрочке кредита.
Если условия соблюдены, банк направит вам уведомление об изменении условий кредитного договора (ч.6 ст. 6 Закона № 106-ФЗ).
Не позднее окончания льготного периода банка обязан направить вам уточненный график платежей по кредиту (ч.13 ст.6 Закона № 106-ФЗ).
Знайте, что в течение льготного периода банк не имеет права начислять вам неустойки (штрафы, пени) по кредитному договору, предъявлять требование о досрочном погашении и обращать взыскание на предмет ипотеки (ч. 14 ст. 6 Закона № 106-ФЗ).
Если вдруг в течение 10 дней со дня направления в адрес банка требования, вами не получен ответ, льготный период считается установленным. Исчисление происходит со дня направление требования банку, если иной срок не установлен в вашем требовании.
Знайте свои права и пользуйтесь ими! Будьте здоровы и счастливы!
Ставьте лайк, если статья оказалась полезной, и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации!
Смотрите также:
Как грамотно составить расписку в получении денег по договору займа
Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
Как правильно составить договор купли- продажи квартиры