Что выгоднее, аренда или ипотека? Если задаетесь этим вопросом, у нас есть готовый ответ.
Представим, что у вас уже есть квартира, но вы хотите приобрести что-то побольше. Для примера возьмем однокомнатную квартиру в Москве стоимостью 6 миллионов рублей. У вас есть два варианта действий.
Продать квартиру и купить новую
Продаете за 6 млн, покупаете за 11 млн (двушка в Москве). В ипотеку придется взять 5 млн. По ставке 7,6%.
Ипотека на 5 лет:
- ежемесячный платеж - 100 427 руб.
- переплата - 1 025 650 руб.
Поиск юристов по любым вопросам
Ипотека на 10 лет:
- ежемесячный платеж - 59 612 руб.
- переплата - 2 153 460 руб.
Ипотека на 15 лет:
- ежемесячный платеж - 46 635 руб.
- переплата - 3 394 337 руб.
Сдать свою квартиру и арендовать жилье
- сдать однокомнатную - 35 тысяч в месяц
- арендовать двухкомнатную - 47 тысячи в месяц
Предположим, вы имеете 100 427 рублей (сумма ежемесячного платежа по ипотеке на 5 лет). Из них 13 тысяч доплачиваете на аренду квартиры (разница между вашей однушкой и арендой двушки). Оставшиеся 87 427 рублей можно положить на вклад (пополняемый с капитализацией под 5%). Если ежемесячно пополнять вклад на указанную сумму, то за 5 лет вы заработаете 5 970 159 руб.
Итого: выгоднее сдавать свою квартиру, снимать двухкомнатную и копить деньги на вкладе. Через 5 лет вы сможете продать свою квартиру, взять накопления и купить двухкомнатную без доплат, кредитов и ипотеки.
Есть и другие варианты. О них читайте по тэгу #rtiger_ипотекаилиаренда
И делитесь постом с друзьями, которые планируют купить квартиру, но не знают, как поступить выгоднее.