Сейчас в стране существует около 400 предложений по продаже домов за один евро. Сколько реально придется заплатить за такое строение? В чем подвох такой низкой заявленной стоимости?
Всего 1 евро
Есть целые сайты, где продают дома ценой в 1 евро. Например, вот тут - www.case1euro.it Это правда, любой желающий действительно можете купить себе дом по цене чашки кофе, но такого смельчака ждет ряд подводных камней.
Как же можно заплатить 1 евро и получить во владение жилье своей мечты. Правда в том, что это довольно хитрый ход муниципальных властей, чтоб привлечь новых собственников в места, которые оказались в тотальном упадке.
Вы можете подать заявку на покупку прямо на сайте. Например, выбрать дом в небольшой деревушке Зунголи. Свежий воздух, красивые виды, здоровая пища, недалеко от Неаполя. В 2019 году по этой программе тут было продано более ста домов.
Или присмотреть недвижимость в городке Самбука на легендарном острове Сицилия. Он тоже обойдется в 1 евро. В прошлом году тут состоялось 16 таких сделок. Более 100 000 человек подали заявки на покупку.
Целый 1 евро
Выбрали? Теперь время подписать договор. Вот тут и начинается самое интересное.
- Вы обязаны в течение трех лет полностью отремонтировать здание. Предоставить и согласовать проект с местными властями. Не получится отделаться легким косметическим ремонтом фасада.
- Мэрия будет полностью контролировать процесс. Документы на покупку материалов и оплату работы должны проходить через них. Строиться должны будут нанятые профессионалы.
- Еще до начала стройки покупатель обязан внести залог 3000 - 5000 евро, чтоб показать серьёзность своих планов.
- Оплатить услуги нотариуса, агента по недвижимости, налоги - от 400 евро.
- Иногда оказывается, что это не продажная цена, а аукционная. Мол, торги начинаются с 1 евро, а лот заберет тот, кто предложит больше всех.
- После подписания договора работа должна начаться через 2-3 месяца. Залог возвращают только после сдачи объекта.
- И еще ряд условий. Например, что сумма вложений в дом не может быть меньше 20 000 евро. В каждом населенном пункте прописывают свои дополнительные правила.
Люди, которые уже прошли все эти процедуры, рассказывают, что итоговая цена их дома составила далеко не 1 евро, а около 70 000.
Это если повезет. Потому что до начала стройки довольно сложно точно предугадать, насколько дорого обойдутся все работы. Во время ремонта обязательно возникнут непредвиденные траты.
Обратная сторона
В схеме "дом за евро" участвуют около 20 небольших населенных пунктов страны. Зачем это Италии?
Дело в том, что реальная стоимость этих заброшенных домов - несколько тысяч, но никто не купит их за такие деньги из-за удаленности. Все чаще итальянцы предпочитают жить в крупных городах, а сельские населенные пункты просто исчезают.
Домами за 1 евро они привлекают новых людей. Большинство покупателей из других стран. Для многих иностранцев иметь свой домик в Италии — это мечта, а итоговая сумма в 70 000 евро их совсем не пугает, а даже наоборот.
