«Когда лучше всего покупать недвижимость?» Это очень распространенный вопрос. Ответить на него легко, если сначала определиться с целями покупки.
Я не отвечаю на этот вопрос, а предлагаю человеку самому попробовать ответить на него. И человек начинает задавать сначала другие вопросы.
Для чего покупаем?
Собственно, если вдумчиво ответить на этот вопрос, ответ на вопрос «когда лучше всего покупать недвижимость» придет сам собой.
· Решили разъехаться со второй половиной. Попробуйте дать друг другу еще шанс. Если не сработает, то покупать сейчас.
· Хочу купить дочери квартиру к окончанию школы/института.
- Когда это случится?
- Через 5 лет.
- Вот тогда и купите.
За 5 лет все поменяется. Может дочке уже придется квартиру покупать не в Москве, а в Лондоне.
· Хочу вложить свободные денежные средства, но не знаю, хорошее ли сейчас время для инвестиций. А никто не знает. Даже те гуру, которые все знают, не знают. Оценивать нужно не рынок, а способность актива – недвижимости приносить желаемый доход. Если на рынке можно найти такие объекты, то нужно покупать сейчас. Деньги должны делать деньги.
Еще пара моментов.
Сезонность.
В покупке недвижимости и особенно коммерческой недвижимости сезонности нет. Единственный момент в случае, если у вас есть какие-то сомнения по состоянию объекта. Покупаемый объект недвижимости с точки зрения технического состояния целесообразнее осматривать в дождей (сентябрь-ноябрь и март-май) и включенного отопления. В этот период могут наиболее ярко проявиться протечки, недостатки фасада, трещины, неработающее отопление и т.п. В другое время недобросовестный продавец может об этих проблемах не сказать, а покупатель может их и не увидеть.
Вложения в стройку.
Здесь принцип следующий. Чем на более раннем этапе покупаешь будущую недвижимость, тем более высокий риск, но и более высокая доходность. Если вам предлагают купить помещение на стадии котлована по цене уже построенных аналогичных объектов, то с точки зрения профессионального инвестора – это плохое вложение. Другое дело, если вы покупаете для себя – для проживания или для своего бизнеса. В этом случае такая покупка может иметь смысл.
Вывод.
Покупать можно в любое время. Главное понять, для чего покупаете.
Удачи!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе новостей рынка недвижимости.
Посмотрите наш сайт, там тоже много интересного.