Один из самых больших жилых комплексов в Одинцово смог добиться создания ТСН (товарищество собственников недвижимости, - прим. ред.). На протяжении нескольких недель в "ДаВинчи" происходил конфликт между жителями и управляющей компанией, которая пыталась остаться на своем месте. Жители были против этой организации, поэтому решили не просто молчать, а действовать. Они создали и выбрали ТСН.
Создание ТСЖ (товарищество собственников жилья) или ТСН (товарищество собственников недвижимости) - не простое дело, и самостоятельно его организовать крайне сложно. Например, в самом большом многоквартирном доме в Одинцово - доме №10 на улице Белорусская, долгое время активисты пытались создать ТСЖ/ТСН. Однако организовать всех жильцов здесь так и не удалось, поэтому пока усилия инициативной группы не принесли результата.
В Одинцово, как минимум 5 домов, смогли добиться собственной формы управления домами ТСЖ/ТСН: Вокзальная 39, Сосновая 28А, Неделина 15, Говорова 159, Сосновая 28, и самый известный на весь город дом - Маковского 20.
Любая форма управления домом, как УК, так и ТСЖ/ТСН имеет свои плюсы и минусы. Но, пожалуй, основным для жителей положительным пунктиком ТСЖ или ТСН является прозрачность финансовых операций и способность самостоятельно коллективным мнением жильцов выбирать поставщиков коммунальных услуг, руководствуясь собственной выгодой. Из главных недостатков этих форм управления домами стоит выделить возможность возникновения конфликтов между жильцами и некомпетентность в жилищных вопросах (не везде). Ну и конечно, услуги подрядчиков, нанятых разово ТСЖ, обходятся дороже, чем в случае с управляющей компанией.
Между ТСН и ТСЖ также есть законодательная разница, но мы не будем углубляться в эти вопросы. Также нельзя однозначно сказать, что же лучше: ТСЖ/ТСН или УК. Только жильцы многоквартирных домов принимают это важное решение.
В любом случае, жителей ЖК "ДаВинчи" хочется поздравить с коллективной победой, которой не всегда так просто добиться!