Лицо обязано возместить #УБЫТКИ своему контрагенту ввиду #НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОВОРОВ, в частности в случае, когда оно своевременно не сообщило контрагенту об обстоятельствах, препятствующих заключению договора, в том числе о своем окончательном намерении заключить договор с другим контрагентом, СОЗДАВАЯ или ПОДДЕРЖИВАЯ при этом у первоначального контрагента #ЛОЖНЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ о своей «готовности» в будущем заключить #договор
Согласно принципа свободы договора по общему правилу, стороны самостоятельно несут риск того, что переговоры закончатся без заключения договора.
То есть у сторон отсутствует права требовать от другой стороны возмещения понесенных в процессе переговоров расходов в случае их окончания без заключения договора.
Однако гражданское законодательство предусматривает ИСКЛЮЧЕНИЯ из этого правила.
ГК РФ предусматривает, что при вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности, не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение #ПРИ ЗАВЕДОМОМ ОТСУТСТВИИ НАМЕРЕНИЯ достичь соглашения с другой стороной.
📌#НЕДОБРОСОВЕСТНЫе ДЕЙСТВИЯ при проведении переговоров :
1) стороне предоставляется неполная или #недостоверная информация в том числе «умолчание» об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны;
2) «внезапное и неоправданное» прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.
Сторона, которая ведет или прерывает #переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана ВОЗМЕСТИТЬ другой стороне причиненные этим УБЫТКИ.
А именно, в случае, когда оно своевременно не сообщило контрагенту об обстоятельствах, препятствующих заключению договора, в том числе о своем окончательном намерении заключить договор с другим контрагентом, создавая или поддерживая при этом у первоначального контрагента ложные представления о своей готовности в будущем заключить договор.
В таком случае подлежит установлению, когда готовность лица заключить договор стала носить #ПРИТВОРНЫЙ ХАРАКТЕР и, если контрагент не был сразу же уведомлен о прекращении намерения заключить договор, стало ли это причиной его ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ, которые он избежал бы в случае своевременного уведомления.
Само по себе то, что сторона вышла из переговоров «без объяснения причин» либо на поздней стадии переговоров НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ о неоправданном прекращении переговоров и недобросовестности ее действий.
Гражданское законодательство не ставит наступление преддоговорной ответственности в зависимость от стадии переговоров.
Как не является безусловным основанием ответственности тот факт, что лицо прервало переговоры на их поздней стадии, так и не является необходимым условием такой ответственности, чтобы стороны уже достигли согласия по всем условиями будущего договора.
Когда лицо ведет переговоры одновременно с несколькими контрагентами это нормально.
Сами по себе переговоры лица с несколькими контрагентами и выбор одного из них не могут служить основанием для возмещения им убытков контрагента, с которым договор заключен не был.
✍️Однако в случае, когда стороны переговоров заключили #СОГЛАШЕНИЕ о порядке ведения переговоров, в котором предусмотрели условие об ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ переговоров только с одним контрагентом, и впоследствии вторая сторона нарушила его либо допустила обман контрагента на его вопрос о переговорах с другими контрагентами, такие действия являются недобросовестными.
При таких обстоятельствах, лицо, нарушившее соответствующее условие или обманувшее своего контрагента, обязано возместить причиненные ему убытки.
В итоге, ХРАНИТЕ ПЕРЕПИСКУ.
И спрашивайте. Можно у меня✋