Друзья, мы знаем, что у многих из вас остро стоит вопрос аренды квартиры в Польше. Как же её найти и снять? И что для этого нужно?
Начнём с того, что очень желательно, чтобы вы знали немного язык. Или у вас был знакомый , который знает польский (да можно даже попросить кого-то из локальной группы на фейсбуке поговорить с хозяевами квартиры). Третий вариант — искать квартиры от англоязычных хозяев (они сразу об этом пишут в объявлении и дублируют объявление на английском).
Что делать и где искать?
Обычно, здесь ищут квартиры на таких сайтах, как olx.pl , otodom.pl или gumtree.pl. Входим в раздел квартиры на “wynajem”, фильтруем по необходимым критериям (местоположение, площадь, вилки стоимости, а на гамтри можно даже отфильтровать по тому, можно ли с животными или нет).
Стоит рассказать об общей системе съема жилья в Польше.
В основном, во всех предложениях вы встретите такие понятия: odstępne dla właściciela ( или koszt wynajmu) — то, что идет чисто владельцу квартиры; czynsz administracyjny — административная оплата, которая в каждом жилом комплексе идет на оплату обслуживания самого дома/уборки территории/ремонты/видеонаблюдения и тд; rachunki, они же media — счета (могут включать свет, газ, оплата за вывоз мусора, воду); kaucja — залог (обычно — размер одной месячной платы, который дается при подписании договора и отдается после расторжения, если квартира осталась в том же состоянии, как и была до этого. То есть, кауция — это страховочная сумма для владельца квартиры за какие-либо повреждения.
Что по чём?
Безусловно в каждом городе — по разному. В Варшаве — самые дорогие квартиры, в Кракове/Гданське — примерно одинаковая средняя ценовая политика, Познань/Вроцлав — цены ниже, чем в вышеприведенных городах.
Возьмём средний уровень по Польше и посмотрим цены конкретно по Кракову.
Фильтруем: Stare Miasto + 2 км (чтобы недалеко от центра), от 35 кв.м (если хотим двухкомнатную или отдельную от кухни комнату) и видим самый дешевый вариант за целую двухкомнатную квартиру получается: “1300zł + czynsz 320zł + prąd/gaz ok.150zł” Сюда же включим оплату за интернет — от 40 злотых за месяц и получится около 1800 злотых. Да, квартира не пахнет новизной, скорее, пахнет старизной, но на первое время вполне может даже сойти. Единственное, она не находится в самом центре и нужно как минимум, брать проездной ( + 69 злотых/месяц), если вы работаете в центре.
Если мы хотим новенькую и высокий стандарт, то тут, за двухкомнатную, в среднем сама оплата для владельца будет выносить около 1700-1800 злотых + около 300-400 злотых чынш (так как, обычно, такие квартиры находятся в новеньких домах с рецепциями и видеонаблюдением) и + еще около 150 злотых — счета.
Итого, тут уже можете отдать около 2100-2200 и выше.
А дальше — только звонить и договариваться об осмотре квартиры и встрече с хозяином.
Стоит сказать, что у каждого владельца — свои правила и свои принципы. Кто-то может отрекаться от иностранцев, кто-то — может быть вполне адекватным, кто-то — выставляет цену ниже рынковой, и тд. Как и везде, всё индивидуально и самое главное — просто искать и общаться.
Друзья, нам было бы очень интересно, какая ценовая политика на квартиры в вашем городе? Делитесь в комментариях и будьте полезными тем, кто только собирается переезжать в Польшу.