Продолжаю тему курятникостроителей.
Читать не советую, много букв.)))) Да, и мой стиль изложения на некоторых оказывает отрицательное воздействие.
Моя излюбленная тема, итак, очередная юмористическая вирша.
Как говорил Пьер Огюстен Бомарше
-Я спешу посмеяться над всем, иначе мне пришлось бы заплакать.
Особливо, хочется отметить то, что все нужное, что несет практическую полезность читается на Дзене неохотно, а такие статьи как эта, заходят со свистом. Главное, подавать псевдоразоблачения, ржаку и поэмы из серии «кому на Руси жить хорошо» и будет тебе счастье.
В этой статье я описывал очередной чудо-домик который мне дали в работу для выполнения раздела «отопление, вентиляция + теплогенераторная».
Как обычно, технического задания никого толком не было, хотя просили и не раз, причем застройщиком, который будет заниматься этим домом, является дама, хорошо это или плохо - пусть каждый сам скажет.
И вот что она смогла составить изначально, наверное, неделю, а то и больше потратила на это сочинение в екселе.
Можете меня ругать, писать гневные реплики, но, сколько мы с ГИПом с НЕЙ не работали (это 4-й проект), исходников никогда никаких нет, избаловали мы ее - работая без ТЗ, спасибо хоть планировки в пдф даются, и чудный «ДЭЗАЙН-ПРОЕКТ» который мне напоминает детский журнал «Веселые картинки».
Плюсом постоянная тянучка по выплатам, обычно оплата происходит через несколько месяцев после выдачи проекта.
Взялся я за этот проект, чтобы подзаработать копейку и на проекте и на статьях на Дзене, ну и подтвердить свои аксиомы, которые я вывел в результате работы с коттеджниками. Такое развлечение себе придумал, когда не было работы, и я знал на что иду, и во что это выльется. Так что прошу не считать мою «поэму» нытьем. Это сухая констатация фактов. А т.к. в последнее, время я превратился в циничного доктора Хауса (это мне написал один из подписчиков - и я это считаю мега комплиментом), то извиняйте господин читатель..., как в анекдоте, чукча не читатель, чукча писатель..
Просто хочется показать, какой уровень профессионализма сейчас повсеместно и всюду. И ведь приходиться с такими работать, а куда деваться… нормальных и ПОСТОЯННЫХ заказчиков единицы, и я их берегу.
Для примера, один конвектор, который пожелал установить заказчик стоит больше стоимости проекта.
Я к тому, что все россказни про «нет ДЭНЭГ» у застройщиков/монтажников/заказчиков это обычное тупое вранье, они на оборудовании получают нехилый навар, как постоянные покупатели. Вот конкретный пример, даже на котлах – в проекте я установил три котла по 65 кВт, "интернетная" цена около 240 тыров за агрегат. Даже при 5% скидке при закупе, застройщик гребет себе в карман 240х3х0,05=36тыр. Вот тебе и на проект денежка...
Это не считая обвязки и прочего.
А обычно, скидки при закупе составляют и 10 и 15 и более процентов.
Ну есть такое слово «жадность», все мигом проедается и потом жди проектировщик когда дама-застройщица выдаст тебе с барского плеча потасканную соболью шубку с другого объекта. Деньги будут выдаваться с видом, каким подают милостыню.
Тут оплата, сразу скажу невеликая, я запросил за ОВ, который как выдам, размещу в отдельной статье, 25 тыров. (170 м2 + бассейн). В общей сложности я уже потратил более 10 дней, авансов никаких не предвидится. Сюда же НЕ входят дни ожидания ответов от этой «застройщицы». Внятные вопросы, которые должны были в ТЗ, пришли только после того как был выдан раздел ОВ.
В последующем, уже цена для нее будет подниматься в раза 1,5 минимум, либо работа прекратится - зачем проблемный заказчик если есть другая работа.
Да! я делаю проекты и за 5 и за 10 тыров, для постоянных застройщиков, с которыми нет головной боли в плане переделок и не надо нянчиться, в плане постоянных вопросов из серии «почем в хлебе дырки».
Таким идеальным моим заказчиком является Задорин Алексей Владимирович, с ним я работаю уже более 8 лет.
Кстати, если нужен грамотный монтаж в Тюмени его эл.почта zadorintmn@mail.ru
Обычно все задание от него проходит по телефону в таком ракурсе...
-Привет, тут надо отопление сделать (планы+ принципиалку по кочегарке), планы я тебе выслал в dwg. Пирог стен такой-то, пирог перекрытия и покрытия такой-то, остекление такое, радиаторы биметалл высотой 500 мм, котлы настенники, схема лучевая, теплые полы в помещениях указаны на планах. Вентиляцию не делаем. Марку котлов не пиши, только мощности укажи, я сам впишу, насосы - напиши расход и напор – подберу сам.
Все!!! Этого достаточно, т.к. я 100% знаю, что не будет никаких переделок, и их не было, а за планы и приципиалку + спецификацию без фитингов для коттеджа в 120 м2- 5- 10 тыров это отличная цена. Время выполнения проекта среднестатического домика до 100 м2 (без вентиляции, бассейнов), с учетом кучи наработок – 3-4 дня, если под напрячься то можно и сделать за 2 дня.
Причем, с ним мы делали проекты не только для ИЖС, были и проекты АБК, ИТП, узлов учета тепловой энергии, которые потом сдавались на проверку в УСТЭК.
А тут.... началось, кстати, я совершил ошибку, что выдал проект со схемами и со спецификацией, сделал лишнюю ненужную работу, но хотелось сделать и поставить точку, но не тут-то было.
Прямо как в анекдоте:
Столкнулись на дороге камаз и жигули. Вызвали ГИБДД. Приехал инспектор и спрашивает:
-Что же вы, ребята, такая широкая дорога, неужели не могли разъехаться?
Водитель жигулей:"Вы знаете,понимаете-я только неделю за рулём, думал, что успею проскочить".
Водитель камаза: "А я двадцать лет за рулём,у меня хре***проскочишь!"...
Почему ошибку? А с такими заказчицами надо так – начертил наброски, отправляй на согласование, с припиской – пока не согласуете, работы приостанавливаются. Эта фраза действует магически для таких торопыжек, которым все бы побыстрее, а их любимое «нам еще так-то оборудование заказывать, а это все время, плюс доллар же скачет».
Ну а кто вам не дает начинать раньше, готовь сани летом. Но это все время, пока письмо откроется пока прочитается, я сижу – а дачные дела стоят. Благо есть Дзен, и можно написать очередной опус.
И вот после выдачи первоначального проекта (19 июля) ее величество соизволило прислать ответы аж, 2 августа.
Да, у некоторых хитровыделанных заков есть такая стратегия постоянно писать замечания и тянуть время. По своему опыту скажу, можно забраковать любой АБСОЛЮТНО проект и делать это можно до бесконечности. Одних расчетов можно запросить столько сколько ни один проектировщик за месяц не делает. Ну лишь бы не платить от слова "совсем".
Вопросы по отоплению
1. Конвекторы настенные применить АТОЛ (Изотерм) это указано в опроснике.
Мой комментарий: в жилой части дома применены данные конвекторы, про бассейн когда я изначально уточнял было сказано – Ставим ИЗОТЕРМ, а у ИЗОТЕРМА куча типов нагревательных приборов.
2. Конвекторы перед витражами применить встраиваемые в пол ГОЛЬФСТРИМ, а не напольные.
Мой комментарий: почему этого нет в ТЗ. Корректировка №1.
3. Конвектор в зоне бассейна разместить по центру витража (один большой, а не 2), а не в простенках.
Мой комментарий: два прибора по 1,5 м дадут больше тепла, чем один 3 м. Да и теплопотери такие что «гольфстримов» нужно больше. Ну, хозяин-барин, снова корректировка №2.
4. Конвектор перед витражом в зоне отдыха разместить по центру и заменить его на встраиваемый в пол.
Мой комментарий: почему этого нет в ТЗ. Корректировка №3.
5. Помещение сауны убрать конвектор вообще, либо заменить его на встраиваемый, добавить теплые полы.
Мой комментарий: про теплые полы в помещениях бассейна вообще речи не было в ТЗ, да и хваленный «дизайнир» бассейн не прорабатывал. Хотя я сам предусмотрел теплые пола там за исключением сауны. Т.к. бассейн без теплых полов это не есть хорошо. Корректировка №4.
6. Проем между зоной отдыха и бассейном размещен конвектор-скамья, он мешает, проем будет с дверями. Если он нужен надо его менять на настенный или встраиваемый в пол и сдвигать в угол в простенок.
Мой комментарий: в строительной части данный проем был окном, а сейчас стал проемом с дверями. Корректировка №5.
7. Встраиваемые в пол конвекторы ГОЛЬФСТРИМ подобрать по одному на один проем (они могут быть и 3 метра), либо делать непрерывную линию по всему периметру.
Мой комментарий: ну что снова очередная корректировка, хотя все прекрасно понимают что два прибора в 1,5 м дадут больше тепла чем аналогичный один длиной 3 м. тем более когда приборов нужно много.
Вопросы: от вент. монтажников
- размещение ПВ в подвале, о чем говорили на встрече??
Мой комментарий: про вентиляцию, рекомендаций не было, хотя был запрос, установка уличного исполнения была размещена на чердаке, в подвале она не помещается. Корректировка №6. Самая глобальная переделка.
- что за воздуховод в помещении 110 рядом с вытяжкой от плиты?
Мой комментарий: это естественная вытяжная вентиляция кухни, если заказчик не желает выполнять эту систему, пусть не монтирует, из проекта она убираться не будет.
- вытяжка от плиты в пом. 110 там нет потолка, если плита стоит не у стены и зонт островной то как пойдет воздуховод? может его строго вверх.
Мой комментарий: вытяжку от плиты можно строго вверх.
- Заказчик просит объединить естественные вытяжки какие можно, чтобы меньше проколов кровли было. думаю гардеробные объединить под кровлей 118 с 103 и 115 с 117.
Мой комментарий: про вентиляцию, задания не было, говорилось что строители предусмотрят каналы. Необходимые каналы я начертил ориентировочно, чтобы не сказали - что вы специалисты не предусмотрели. В итоге в АС-разделе никто ничего не предусмотрел.
Итак, на корректировку ушло 3 дня, долго пришлось крутить вент. установку в подвале, уменьшать ее габариты, а это снова перезапрос и т.д. Спецификацию не пересчитывал, т.к. может что еще вспомнят заказчик с дамочкой-застройщиком.
Кстати, хронология такая
- 10 июля я получил задание
-19 июля выдал проект, т.к. долго выдавались исходные планы.
-2 августа получил вопросы
-4 августа отправил откорректированный проект с учетом пожеланий, без корректировки спецификаций и схем.
- 5 августа (сегодня) ответов ни от кого не было. Ждемс……
Итак, считаем время, затраченное на проект, итого 12 дней, плюс еще 1-2 дня уйдет на доделку. Итого, чистого времени - полмесяца на один проект. Или 25 дней фактического времени с учетом ожидания информации. За это время я, обычно, выполнял проект крупного объекта типа ТРЦ, или детского садика, или котельной, и соответственно ценники были другие. Выдал проект – через месяц приходят замечания, день два на доделку и все, проект выполнен.
Теперь надеюсь всем понятно, почему с коттеджниками тяжело работать. Для чего я это пишу,
-во первых, забудьте фразу, «клиент всегда прав», которую придумал Гарри Гордон Селфриджем в 1909 г.
Клиент прав ровно на столько, на сколько позволяет его кошелек и законодательство.
- я клиент - и я - единственный ваш кормилец. Это очередной самообман заказчика.
У спецов, именно у спецов, график работ расписан как минимум на месяц, и вносить корректировки в этот график из-за того что у кого-то появились деньги и надо строится особо не хочется.
-любой коттеджник сам по себе разовый проблемный клиент, и любой проектировщик вам скажет, что лучше отдохнуть, чем работать с частниками.
Благо еще спасает, что здесь орг. вопросами занимается ГИП, а так еще добавились бы поездки на симпозиумы (совещания) и куча звонков начиная от продавцов оборудования и монтажников. Это еще одна из причин что я взялся за этот проект.
На этом статью заканчиваю. Продолжение следует...
Спасибо что дочитали. Буду рад вашей поддержке в виде лайка и подписки на канал. И смотрите другие публикации на канале.
Комментарии по традиции отключаю.
У кого есть вопросы, то пишите мне на почту 77gazсобакаmail.ru
Пишется все без пробелов, слово собака заменить на символ @
Либо в контакте