Ко мне обратился Николай и сообщил, что он выселил из квартиры свою сестру, т.к. она не платила за коммунальные расходы и за жилье (квартирой пользовались по договору социального найма). Суд встал на сторону Николая, иск удовлетворил. Сестра на суд не являлась. Через 3 года (т.е. уже в настоящее время) Николай получил приглашение в суд: сестра подала апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу жалобы.
Николай просил разобраться в ситуации и помочь. Чтобы понять, что к чему, мне понадобилась копия апелляционной жалобы. Решение суда я нашла в интернете.
Стало ясно следующее:
Николаю и его сестре досталась квартира от их матери по договору соц найма. Сестра дома практически не появлялась, за квартиру не платила. Набежал приличный долг, который через суд взыскали. Николай решил оплатить долг сестры, при этом подал в суд заявление о выселении. Сестра была прописана в этой же квартире. Место фактического проживания было не известно. Николай подал в суд, выиграл и жил спокойно.
Через 3 года сестра решила начала менять паспорт и обнаружила, что более не прописана по адресу. Стала выяснять и узнала, что ее выселили и сняли с регистрационного учета. Подала в суд апелляционную жалобу и просила восстановить срок для подачи жалобы.
Она объясняла пропуск срока тем, что якобы брат не впускал ее в квартиру и сменил замки, именно поэтому жить она там не могла и письмо из суда не получила.
В такой ситуации обязательно надо готовить возражения на апелляционную жалобу и на ходатайство о восстановлении срока. Что я и сделала.
Наши основные аргументы: если в квартиру не впускали, то можно было обратиться в полицию или в суд, чего сделано не было. Плату за квартиру не вносила и ее судьбой не интересовалась. Это совсем кратенько, я расписала аргументировано на 5 листах.
Итог: суд отказал в восстановлении срока на обжалование.
Если рассматривать ситуацию с другой стороны - со стороны родственника, которого пытаются выселить, но при этом действительно не пускают в квартиру, то я считаю необходимым дать советы:
- обязательно обратитесь либо в полицию, либо в суд с заявлением о том, что вас не впускают в квартиру.
- можете обзавестись другими доказательствами того, что вас не впускают (акты с соседями, видео съемка, свидетельские показания и др).
Если бы у сестры Николая были доказательства, то суд встал бы на ее сторону.
Рассказать вам про то, в каких случаях можно выселить родственника из квартиры?