Наша квартира была затоплена соседями, которые живут выше этажом. Нам пришлось обращаться в суд, чтобы произвели взыскание долга и оплатили ущерб. К сожалению, мы потратили слишком много времени и нервов на попытку урегулировать вопрос без суда, но лучше расскажу обо всём по порядку.
Дело было в воскресенье. Мы с мужем с утра поехали на рынок, а когда через три часа вернулись, то увидели, что вода в зале стекает по стенам, потолок провис, ковёр на полу полностью промок, и в кухне дело обстояло не лучше – вода залила электропечь, микроволновку.
Быстро побежали, отключили электричество, сразу поднялись к соседям – из-за дверей было слышно, как вода льётся. Позвонили, постучали – никто не открыл, тогда побежали в подвал (хорошо, что ключ был). Отключили воду по всему стояку. Зашли к соседям снизу, предупредили, но, как не удивительно, до них вода не дошла.
Сделали фотографии «по горячим следам» и только вечером наконец встретились с «виновниками торжества». Они стали просить, не доводить дело до суда, сказали, что работают в строительной организации и сами сделают отличный ремонт в нашей квартире и технику отремонтируют. Нас это устраивало, но мы всё равно решили вызвать комиссию из ЖЭКа, чтобы они зарегистрировали факт затопления.
На следующий день, в понедельник, пришли три человека из ЖЭКа, соседи сверху также присутствовали. Был составлен акт осмотра с подробным описанием ущерба, в нём указали источник затопления – кран горячей воды в кухне, который попросту сорвало. Акт подписали все присутствующие.
Ремонт соседи планировали начать уже на следующий день вечером и завершить к концу недели, но вместо этого уехали к родственникам и даже на телефонные звонки перестали отвечать. Стало ясно, что мы только время упустили и без суда дело не решить. Так как с подобными проблемами нам сталкиваться ещё не доводилось, мы обратились к юристу, у которого специализация взыскание долгов – нам его знакомые порекомендовали.
На консультации юрист нам разъяснил, что мы имеем право не только на возмещение материального ущерба, причиненного заливом нашей квартиры, но и на все судебные расходы, в том числе на оплату юриста, если он будет представлять наши интересы в суде. Мы решили, что для нас это оптимальный вариант, ведь при отсутствии опыта нам самим не справиться с этим делом, учитывая «порядочность» соседей.
В ходе подготовки к судебному заседанию, мы не особо вникали в нюансы процесса и даже на самом заседании не участвовали. Мы заключили договор с нашим юристом и у нотариуса оформили на его имя доверенность, чтобы он мог представлять наши интересы в судебном заседании.
Мы хотели, чтобы была проведена экспертиза для оценки ущерба, но юрист сказал, что ответчик, скорее всего, оспорит названную сумму, поэтому будет лучше, если экспертизу назначит суд. Поэтому сумму мы рассчитали сами, исходя из сметы предыдущего ремонта и чеков на приобретение мебели и бытовой техники (хорошо, что они у нас сохранились). Юрист указал эту сумму в исковом заявлении, была оплачена судебная пошлина и квитанция приложена к заявлению вместе с копией акта осмотра, который проводился ЖЭКом.
Что происходило на заседании, нам рассказал наш юрист (представитель), а также в судебном решении всё подробно описывается. Кстати, в деле фигурируют две статьи: 1064 и 56 ГПК РФ. Ответчик на суде присутствовал, он оспорил сумму ущерба, как и предупреждал юрист. Судья назначил экспертизу, которая практически подтвердила, названную нами сумму. Кроме того, было запрошено подтверждение ЖЭКа, касательно вины ответчика.
На втором заседании, которое состоялось через две недели, было принято решение. И о чудо! В нём были удовлетворены все исковые требования! А именно: с ответчика в нашу пользу взыскивались полная стоимость ущерба, причиненного заливом нашей квартиры, расходы по оплате услуг представителя, расходы за экспертную оценку ущерба. Взыскали даже расходы по оформлению доверенности и по оплате государственной пошлины! И главное, ответчик, уже на следующий день заплатил всё, что с него причиталось!
https://www.ulc.ru/sudebnoe-vzyskanie-dolgov/
Валентина Р., клиентка Объединенных Юристов.
Пресс-служба
группы Объединенные Юристы