Многие люди, у которых нет собственного жилья, задумывались об ипотечном кредитовании, но так и не определились, стоит ли брать ипотеку. И это понятно, ведь жилищный кредит оформляется на длительный срок и несет в себе большие расходы. Тем не менее для лиц, нуждающихся в жилплощади, ипотека – единственный шанс в ближайшее время ее обрести. Поэтому считаю данный вопрос актуальным и предлагаю разобрать его.
Ниже приведу варианты почему же ипотека не даст Вам нормально жить.
1. Квартира принадлежит не вам, а банку
Многие почему-то не понимают, что, пока они выплачивают ипотеку за «свое» жилье, оно на самом деле не их. Квартира становится вашей, когда вы полностью погашаете все платежи, а не в момент заключения договора. И все эти 15—20 лет вы отдаете свои деньги точно таким же «чужим» людям, пока она находится в обременении у банка, а не в вашей собственности.
2. Проще снять уютную и хорошую квартиру, чем взять в ипотеку
Когда Вы берёте квартиру в ипотеку - вы не всегда можете выбрать нужный район. И, соответственно, не сможете просто взять и переехать, когда вам это потребуется.
3. Арендовать дешевле, чем платить ипотеку и содержать свое жилье
4. Быть в долгу у банка — бОльший стресс
Когда на человека оформлен кредит или тем более ипотека - он постоянно думает об этом. То есть не задержал ли зарплату, хватит ли денег. Потому что со съемной квартирой еще можно договориться, а вот с банком - совсем нет.
Заемщик берет на себя долгосрочные финансовые обязательства по выплате регулярных платежей существенного размера.
5. Жилье нельзя будет продать, пока кредит не будет полностью погашен.
Если вдруг вы решите переехать и продать квартиру, то вы не сможете этого сделать, пока ипотека не будет выплачена. Следовательно на ближайшее 15-20 лет Вам нельзя будет продавать / сдавать квартиру.
6. При заключении договора клиент банка несет также дополнительные расходы по оплате оценки недвижимости и страхованию.
Не стоит забывать, что часто при оформлении ипотеки принято страховать не только имущество, но также жизнь и работоспособность заемщика. Это дополнительные немаленькие траты.