Недавно я уже писала статью о том, что мы купили в ипотеку квартиру на вторичном рынке в Санкт-Петербурге🏡
Ремонт делать мы вовсе не хотели и мечтали, что в новой квартире сразу будет вся мебель и, если повезёт, немного техники, ведь у нас кроме трёх столов, стула и мелкой техники ничего не было. Неплохо было бы сразу заехать и жить без проблем и трат. А вот в первоначальный взнос вложить побольше. Сказочники, что сказать!✨
Просмотр первой квартиры
Нашли парочку квартир с мебелью и техникой. Отправились на просмотр. Первая такая квартира была около м. Новочеркасская. Продавалась с самым свежим и дорогим ремонтом, со всей мебелью и техникой. Полы со звукоизоляцией, входные двери премиум-класса. Продавцы молодая пара. Уточняем у девушки причину продажи, а также сколько лет квартира в собственности. Она отвечает:
«Прожили тут год, переезжаем в Москву, мужу предложили работу, а меня сократили во время карантина».
Вроде все правдоподобно. Квартира супер, рядом метро, район зелёный и уютный. Цена из-за мебели и ремонта завышена конечно. Но у нас с мужем глаза горят. Смотрим первую квартиру, а уже хочется согласиться. Риэлтор продавца уверяет, что нужно брать, ведь хозяева такой ремонт сделали шикарный, да ещё и все оставляют.
Мы приехали домой и я решила ещё раз посмотреть объявление . На Домклик можно прочитать отзывы о доме, что я и сделала. И сразу увидела комментарий с самой низкой оценкой:
Комментарий писал явно владелец квартиры, которую мы посещали (имя у продавца редкое). Риэлтор действительно упоминала, что владелец не желает платить налог и скорее всего запросит занижение цены. Что послужило причиной такого отзыва непонятно. Нам было уже не важно, рисковать уж точно не хотелось. Тем более занижение цены в договоре нас явно не устраивало‼️
Покупаем квартиру, а не мебель!
После первого неудачного выбора мы посмотрели ещё несколько вариантов укомплектованных квартир. Ободранная кошками мебель, дешевая индезитовская машинка, разваливающийся гарнитур. А цена завышена так, как будто хозяин перед продажей скупил пол Икеи. Почему-то оставив в квартире побитую мебель, владельцы без стыда набивают цену: «Заезжай и живи ведь! Вдруг поведутся!»
В дальнейшем мы уже особо не обращали внимание на мебель, а решили немного уменьшить первоначальный взнос. Лучше купить с ремонтом, но без всякой обстановки. Покупали все-таки квартиру, а не мебель! Мебель всегда можно докупить, улучшить. А вот район, качество и метраж квартиры изменить не получится.
Сколько потратили на мебель и технику
Мы без проблем купили все необходимое в первый же месяц. Продавцы нашей квартиры оставили старую стенку, пару сломанных стульев, шкафчик в ванной и маленькую прихожую. Также был кухонный гарнитур, без него квартиры мы не смотрели. Набор не самый минимальный. Но мы изначально зачем-то хотели ещё больше.
Приобрести самую необходимую мебель и технику для нашей двушки у нас получилось примерно за 180 тыс. Излишества докупим позже. Продавцы завышали цену на квартиру с мебелью иногда на 400-500 тыс по сравнению с аналогичными вариантами в таком же районе.
Зато как приятно пользоваться новой техникой, спать на своей кровати, сидеть не на промятом диване! Как нам только в голову пришло искать квартиры с мебелью.
Конечно, иногда хорошо, когда продавцы что-то оставляют. Но это не должно глобально влиять на стоимость. И выбирать квартиру нужно явно по другим критериям. Ну и обязательно уточнять, почему это продавцы решили вдруг все оставить🧐
Вот такие мы наивные покупатели, которые смогли вовремя одуматься. Хотя многие нам советовали и на ремонт не обращать внимания🤦♀️