Доброго дня всем! Как писал в предыдущей статье ( А. Поиск земельного участка) приобрел старый дом с земельным участком в 2018 году. После сноса старого дома, обратился в администрацию для получения разрешительных документов на дом (на тот момент необходимо было получение разрешения на строительство). Получил следующий ответ: первоначально необходимо обратиться в центр недвижимости для проведения межевания земельного участка (уточнения границ участка) и составления акта о сносе дома.
Обратился в "Центр недвижимости", заключил договор. В течении месяца обещали, что приедет кадастровый инженер для съемок, после будет подготовка документов. На все про все со слов - до 3 месяцев.
Итог прошло пол года - результатов нет. Слышу один ответ: По всей области меняются координаты в связи с этим идут задержки. В ближайшее время должно все заработать.
Как то, листая на просторах интернета вычитал статью о том, что принят закон ( Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ ), согласно которому оформление разрешения на строительство больше не требуется, а достаточно подать уведомлении о строительстве в отдел градостроительства в местной администрации.
Проводя логическую цепочку, пришел к выводу что ждать межевания (уточнения границ) теперь не нужно, а можно параллельно подать уведомление на строительство.
Нашел образец уведомления, вычитал в законе какие документы необходимы для подачи.
Схематически составил план нахождения будущего дома на земельном участке:
Заполнил уведомление о строительстве с данным планом, приложил копии правоустанавливающих документов (выписка из кадастровой палаты) и все это направил заказным письмом с уведомлением о вручении.
Прошел месяц, ответов и звонков не поступало. Самостоятельно обратился в администрацию и получил готовый письменный положительный ответ на мое уведомление.
Что касается - межевания, так в итоге мне пришлось прождать 9 месяцев, пока все документы будут готовы. И это еще не все, с этими документами (в электронном виде) пришлось обратиться в МФЦ для регистрации уточненных границ. К счастью, на этом этапе прошло все гладко - через 7 дней получил выписку на земельный участок с уточненными границами. Дополнительно убедился что информация о межевании отразилась на публичной кадастровой карте.
Чтобы не терять время, параллельно оформлению всех вышеуказанных документов я закладывал фундамент. Об этом расскажу в следующей статье.
Если понравилось ставьте лайки, подписывайтесь.
Спасибо за внимание!