Современный рынок жилой недвижимости представлен квартирами различного размера и планировки. Покупатели, в зависимости от собственных материальных возможностей, могут приобрести апартаменты любого класса. Но практика показывает, что наиболее востребованными являются двухкомнатные квартиры в новостройках, относящиеся к категориям «эконом» и «комфорт». Также достаточно высоким спросом пользуется вторичное жилье с идентичными функциями.
Когда и как делать ремонт двухкомнатной квартиры
Каждый собственник хочет иметь комфортное, благоустроенное жилье. Но зачастую люди, желая сэкономить, приобретают квартиру в новостройке с черновой отделкой. В таком случае у них есть два варианта для облагораживания жилья. Первый – самостоятельно довести помещение до удовлетворительного состояния, второй – заказать ремонт двухкомнатной квартиры под ключ. Выбор зависит от того, насколько владелец недвижимости готов тратить время и силы на переобустройство жилья. Не последнюю роль в принятии решения играет и финансовая составляющая.
Если говорить о вторичном жилье, расположенном, например, в панельном доме старой застройки, то там ремонт неизбежен. Он может быть двух видов – капитальным и косметическим. В первом случае собственник квартиры должен будет произвести массу трудоемких работ. Их практически невозможно выполнить самостоятельно. Поэтому основная масса владельцев вторичной недвижимости заключает договора со строительными компаниями. Они берут на себя всю работу, начиная от составления дизайн-проекта и заканчивая декорированием комнат.
От чего зависят сроки ремонта двухкомнатной квартиры
Уже на этапе предварительного планирования можно спрогнозировать, сколько времени займут строительные работы. Определяющими факторами при определении сроков проведения ремонта являются:
- Площадь квартиры;
- Профессионализм бригады;
- Наличие дизайн-проекта;
- Вид ремонта.
Следует учитывать, что ремонт двухкомнатной квартиры в различных типах домов имеет собственные нюансы. Например, реставрационные работы в новостройке нужно начинать лишь через 1,5 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Дом может дать усадку, что негативно отразится на внутренней отделке помещений и их эстетике.
В старых зданиях ремонт осложняется ветхостью коммуникаций и наличием капитальных стен (они затрудняют перепланировку). Также у строителей часто возникают препятствия в виде прочности прежней отделки. Многолетние наслоения старой краски или обоев достаточно сложно ликвидировать. Поэтому в каждой конкретной ситуации сроки проведения ремонта обговариваются со строительной бригадой.