Ответы на популярные вопросы
На каких основаниях можно получить португальский ВНЖ?
Все основания перечислены в законе «Об иностранцах». реди более популярных оснований:
- вид на жительство по обучению, который предоставляется при поступлении в местный вуз;
- на основании рабочего контракта – как для низко-, так и для высококвалифицированных специалистов («голубая карта»);
- ВНЖ для финансово независимых лиц;
- ВНЖ по предпринимательской деятельности – как через ИП, так и через регистрацию юридического лица;
- на основании брака с гражданином страны.
Есть ещё один распространённый способ, в частности среди обеспеченных иностранцев, – инвестиционный ВНЖ. Он значительно сокращает обязательные сроки проживания в Португалии – до семи дней в году.
Каковы условия для получения ВНЖ на основании финансовой независимости?
Главное условие, которое надо соблюсти для участия в программе, – подтвердить пассивный доход в размере минимальной зарплаты после налогообложения на основного заявителя (в 2020 году эта сумма составляет €635 в месяц). Это могут быть поступления от сдаваемой в аренду недвижимости, доход от акций и дивидендов, роялти, авторское вознаграждение, а также пенсия. Помимо этого, нужно представить подтверждение места жительства в Португалии. Это может быть как собственная недвижимость, так и арендованная.
Как получить ВНЖ за инвестиции?
Существует несколько опций в программе ВНЖ за инвестиции.
- Перевод капитала на сумму от €1 млн
- Создание минимум десяти рабочих мест
- Покупка недвижимости (один или несколько объектов) на сумму, равную или больше €500 тыс.
- Покупка недвижимости старше 30 лет или находящейся в зоне реновации на €350 тыс.
- Перевод €350 тыс. в НИИ
- Перевод €250 тыс. в сохранение или восстановление национального культурного наследия
- Перевод €350 тыс. в венчурные фонды или покупка активов в инвестфондах
- Вложение €350 тыс. в юрлицо на территории Португалии с созданием пяти рабочих мест
Большей популярностью на фоне всех других пользуется опция получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Более чем из восьми тысяч иностранцев, которые получили ВНЖ за инвестиции с 2012 по 2019 год, 7594 (!) выбрали опцию покупки недвижимости.
Что можно и чего нельзя делать с купленной недвижимостью?
Если человек получил ВНЖ за покупку недвижимости, он не имеет права её продавать в течение пятилетнего срока ВНЖ. Если всё-таки какой-то объект необходимо продать, инвестор обязан приобрести взамен новый – не дешевле старого. Других запретов нет. Недвижимостью можно пользоваться самому или сдавать в аренду.
Дают ли португальские банки ипотечные кредиты иностранцам?
Когда человек хочет воспользоваться инвестиционной программой, он должен вложить собственные деньги. Хотите инвестировать в объект, который стоит €1 млн, а у вас лишь €500 тыс., – вы можете запросить кредит. Но €500 тыс., необходимые для «золотой визы», должны быть в собственности.
Что касается обычных ипотечных кредитов – не для участия в инвестиционной программе, то их без проблем выдают гражданам третьих стран. Нужно подтвердить легальность доходов в стране происхождения или в любом другом государстве и внести авансовый платеж – от 20% стоимости недвижимости, остальные 80% может выдать банк. Кредиты выдаются на срок до 45 лет, в зависимости от возраста заёмщика. Максимальный возраст 80 лет. Самая высокая ставка на данный момент – 3,3%.
Читайте также:
Всё ещё недооценённая Португалия. Обзор цен на недвижимость в Лиссабоне и ривьере Кашкайш
Какими налогами облагается недвижимость?
При покупке объекта с покупателя взимаются две суммы от его стоимости: налог на передачу недвижимости от 1 до 8% и госпошлина 0,8%. От первого налога освобождается недвижимость стоимостью до €92 407 (если это первое основное жильё).
Также существует налог на имущество, который устанавливается ежегодно муниципалитетами, и разнится он в зависимости от места расположения жилья. В этом году налог на городские здания находится в пределах от 0,30 до 0,45%.
Если квартира сдаётся в аренду, доход с неё также облагается налогом. Итоговая сумма зависит от статуса плательщика: налоговый нерезидент платит 28%, резидент – в зависимости от выбранного варианта налогообложения и суммы доходов. В Португалии дифференцированная ставка подоходного налога – 14,5–48,0% от дохода.
Какие документы нужны для подачи заявления на ВНЖ?
Для каждого типа ВНЖ нужен свой пакет документов. Базовый список такой:
- Наличие жилья в Португалии – подходит даже арендованное. Единственное требование к нему – долгосрочный договор (от года).
- Наличие денежных средств требуется для ВНЖ любого типа, кроме выдаваемого на основании работы. В этом случае достаточно представить подтверждение ежемесячной заработной платы. Во всех остальных случаях должна быть аккумулирована сумма на личном счёте.
- Медицинская страховка.
- Справка об отсутствии судимости из страны происхождения.
Сколько стоит оформление ВНЖ?
Размер госпошлины при подаче заявления на ВНЖ начинается от €83. Итоговая сумма разнится – в зависимости от основания выдачи карты вида на жительство. Самые высокие пошлины – за выдачу «золотой визы», то есть ВНЖ на основании инвестиций.
Подробное описание условий программ иммиграции в Португалию:
1. Вид на жительство Португалии при покупке недвижимости
2. Вид на жительство Португалии за инвестиции
Сколько времени занимает процесс получения португальского вида на жительство?
Это всегда очень разный процесс, и зависит он опять же от оснований выдачи ВНЖ. Если соискатель претендует на ВНЖ по обучению, то процедура займёт буквально два-три месяца, по работе, не попадающей в список высококвалифицированных профессий, – до полутора лет. Заявления от высококвалифицированных кадров обычно рассматривают три-четыре месяца. Процедура оформления инвестиционного ВНЖ до коронавируса длилась восемь-девять месяцев. Сейчас, когда закрыты границы Шенгена, обозначить сроки невозможно.
Кто может претендовать на ВНЖ, кроме основного заявителя?
В момент подачи заявления с основным заявителем никто на ВНЖ претендовать не может. (Исключение относится к инвестиционной визе: по ней все члены семьи подаются вместе с основным заявителем.) После получения вида на жительство – все члены семьи по прямой линии, а также по нисходящей или восходящей, если это обосновано документально.
На какой срок оформляется ВНЖ?
С 2020 года ВНЖ практически всех типов дают на два года, потом продлевают ещё на три. Но вид на жительство, выданный на основании учёбы, оформляется ровно на срок обучения – год, потом опять год и т. д.
Продлевается карта в Португалии. В связи с пандемией власти страны упростили процедуру: в течение 2020 года продление ВНЖ по некоторым видам можно сделать автоматически онлайн без посещения страны. Нововведение, однако, распространяется только на тех, кто уже был резидентом страны по определённым основаниям.
Какие обязательства накладываются на иностранца?
Временные. Существует временный и постоянный вид на жительство. Они отличаются сроком нахождения в стране и временем действия. Максимальное допустимое отсутствие в Португалии за период действия карты временного ВНЖ – шесть месяцев подряд или восемь в течение всего срока действия.
Нарушение этого правила ведёт к аннулированию ВНЖ. Чтобы этого не произошло, своё длительное отсутствие в стране нужно обосновать. Например, причиной могут быть медицинские показания – длительная реабилитация в другой стране. В этом случае перед отъездом иностранец должен представить доказательства нахождения за пределами Португалии в течение срока, превышающего допустимый.
Исключение – «золотая виза», или ВНЖ за инвестиции: обладатели этого статуса не обязаны проводить большую часть года в Португалии. Для них установлено минимальное требование – 7 дней в год или 14 за два года.
Финансовые. Каждый раз при продлении ВНЖ необходимо показывать наличие финансовых средств. Необходимая сумма определяется законодательно в зависимости от того, на каком основании выдана карта.
Как правило, требуется, чтобы иностранец имел на счету сумму, равную минимальной для Португалии зарплате. Каждый год эта цифра меняется, в 2020-м она составляет €635. Важно, чтобы в распоряжении была сразу крупная сумма: например, при продлении ВНЖ на два года нужно показать наличие средств хотя бы на год вперёд.
Что даёт ВНЖ в Португалии?
ВНЖ даёт иностранцу практически те же права, что и гражданам страны, за исключением права на голосование и занятие выборных государственных должностей.
Обладатель ВНЖ имеет право на образование. Но в зависимости от типа ВНЖ есть особенности: если вы приехали учиться, то не имеете права работать. Однако, пройдя определённые административные процедуры и дав должное обоснование, можете получить разрешение и на работу.
И, само собой, есть доступ к медицине на территории Португалии.
Почему могут отказать в выдаче ВНЖ?
Например, судимость в стране происхождения. Если у иностранца есть судимость с наказанием на срок не более года или условно, он может рассчитывать на получение ВНЖ.
Как получить ПМЖ и/или гражданство Португалии?
Через пять лет легального нахождения в стране по статусу временного вида на жительство есть возможность получить постоянный вид на жительство. Но в Португалии ПМЖ дают через пять лет по запросу точно так же, как и гражданство. В обоих случаях нужно подтвердить знание португальского языка. Поэтому не имеет смысла получать ПМЖ, лучше сразу подавать на гражданство.
Важно
Для того чтобы не потерять ПМЖ, нельзя превышать допустимый совокупный срок нахождения за пределами Португалии – 24 месяца подряд или в течение трёх лет 30 интерполированных месяцев (два с половиной года).
На какой срок оформляется гражданство?
Гражданство – это статус. Получая паспорт страны, человек становится её гражданином, и ему не нужны никакие продления. Однако гражданство по натурализации могут аннулировать, например, за неправильные предоставленные сведения. Экспаты часто грешат тем, что сообщают недостоверные данные о себе, своих доходах и прочем. Если это выяснится со временем, португальские власти могут изъять паспорт.
Допустимо ли двойное гражданство?
В Португалии, как и в России, нет такого понятия, как двойное гражданство. Есть вторые паспорта. Неважно, сколько у человека паспортов, но для Португалии он будет её гражданином.
Оригинал статьи читайте здесь.