В годы НЭПа в СССР возникла потребность обеспечить растущую экономику рабочей силой, размещенной вблизи объёктов промышленного производства. Разумеется, в те годы казалось правильным располагать жильё в максимально компактном варианте, так, чтобы на одном участке проживало как можно больше людей.
Сегодня совершенно другой мир, и жить в бетонной клетке для человека совершенно не естественно! И хотя система навязывает нам условия, в которых дом становится просто ночлежкой, это скорее инерционный процесс. Многие люди уже приходят к пониманию, что человеку нужен дом, чтобы жить, а не муравейник, чтобы существовать!
Отсутствие комфорта.
Если вы когда-нибудь заезжали в незнакомый спальный район, то вероятно замечали, что расположение и нумерация домов не имеют логики. Иначе говоря, это хаотично разбросанные строения. Найти нужный дом это целая задача, отыскать подъезд – великая удача, а припарковать машину равносильно выигрышу в лотерею.
Парковки не самая большая напасть. Гораздо более неприятно то, что из-за огромного количества машин детям просто негде играть. Под словом играть я имею в виду бегать, прыгать, пинать мяч, и всё это без опасения разбить стекло машины или самому под неё попасть. Жалкие песочницы, палки-карусели, это не то, чего достойны дети.
Человеку необходима зелень. Нормальные деревья, на которых растут фрукты, по которым можно лазить, и в тени которых летом хочется посидеть. Вместо них в дворах сажают карликовые гибриды, не способные вырасти в нормальное, массивное дерево, такое, в котором живут птицы.
Узость мышления.
В узких подъездах, на узких лестничных пролетах, в узких лифтах и узких квартирах человек и мыслит также! Нет пространства для мышления и творчества! Широкую русскую душу впихнули в узкое бетонное пространство. Какого рода вдохновение посещает человека в подъезде? –Эти места вгоняют в уныние. Из подъезда хочется поскорее зайти в квартиру, а ведь это же "придомовая территория"!
Безопасность.
Знаете ли вы, что пожарная техника способна подниматься только до определённого этажа? Это при условии, что эта она подъедет к нужному месту, и ей не будут мешать завалы из автомобилей. А этажность многих современных домов выше возможностей пожарной техники. И далеко не в каждой новостройке есть системы пожаротушения...
Также любая чрезвычайная ситуация в спальном районе задействует в сотни раз больше людей, нежели в частном секторе. Даже болезни тут распространяются с ужасающей скоростью.
Теперь вернёмся к заголовку статьи. Конечно слово "зло" несколько утрированно, однако в полной мере отражает суть ситуации. Дело в том, что каждое здание имеет срок эксплуатации. Так, железо-бетонные конструкции должны служить 50-100 лет, в зависимости от условий. Но посмотрите, как уныло выглядят двадцати-тридцатилетние дома! И коммуникации необходимо менять и ремонтировать гораздо чаще. Однако замена всех бытовых систем это очень дорогой и сложный процесс, в десятки раз превышающий стоимость аналогичного ремонта в частном секторе. Да к тому, же очень долгий, ведь нужно ждать, пока инженерные системы заменят всем жителям дома!
Ещё один острый вопрос, который почему-то не принимается во внимание – утилизация. По окончанию срока эксплуатации здание необходимо демонтировать. В спальном районе, как правило, расположено много домов, и демонтаж вызовет трудности. Пока ещё не существует технологий, позволяющих элегантно избавиться от аварийной многоэтажки. Её можно только взрывать. Это значит, что рушить придётся весь район, застройка-то тесная! И людей необходимо будет переселять. Как муниципалитеты справятся с такой задачей – вопрос интересный. И что делать с образовавшимися тысячами тонн мусора? В столице "решили" вопрос, его просто вывозят за пределы города, куда подальше.
Ну и напоследок, о стоимости возведения многоквартирного дома. Естественно, ситуация разнится по регионам, и для примера возьмем Новосибирск. Себестоимость строительства квадратного метра здесь около 40 тысяч рублей для многоэтажного жилого здания. Для одно-двух этажного частного дома себестоимость строительства будет от 10 до 25 тысяч рублей за квадрат, в зависимости от материалов. Тут есть одно но: цена участка земли, которую также необходимо приобретать для дома. И возникает вопрос: от чего в нашей просторной стране такая дорогая земля, и почему её вообще нужно у кого-то покупать?
Буду рад разумным комментариям!