Именно этот район довольно колоритный и разнообразный по стоимости вторичного жилья. Напомню, что густота населения здесь одна из наименьших в городе. Простор и доступность к центру - это не менее важно для комфортного проживания, но это только часть района, а другая.. - это всё те же "брежневки", "хрущёвки" и 9-этажные панельки. Сегодня будет краткий обзор на квартиры как в центральной части, так и окраины. Обо всём по порядку:
1-комнатная: цена = от 3 000 млн. руб., 30 м2, от метро 4-5 км (автобусы/маршрутное такси в помощь), если расстояние до 1 км сократить, то придётся добавить 500-700 тыс. руб., в эту же сумму может входить косметический ремонт и ещё до +5 м2, но это не точно.. Ближе к центру стоимость вырастает на 1,5-2 млн. руб. минимум за тот же метраж, год постройки может варьироваться от 1917 до 2019 г.
2-комнатная: цена = от 4 000 млн. руб. можно найти квартиру от 45 м2, но от метро тоже не близко (1,5-2 км), дом 60-х годов, не обязательно 1-й этаж, но чаще всего. Если добавить 300-400 тыс. - вполне реально удовлетворить почти все стандартные условия. Авиагородок привлекает своими космически маленькими ценами, при этом, как и космос он далёк от города.. Ну а центр, как всегда, "радует" накруткой за близость к сердцу СПб = от 4 600 млн., 46 м2, дом 1902 года, но это редкость.. А чаще ценник от 6 000 млн. руб., дом может быть помоложе, но по площади кв. не уступает.
3-комнатная: цена = от 4 300 млн. руб. - стоимость кв. в районе ул. Краснопутиловской, Костюшко и конец ст. м. Купчино, метраж больше на двушку похож (41-45 м2), от метро, естественно, далековато = 2-3 км. Но если интересует квадратура от 55 м2, недалеко от метро, "косметика" и прочее = от 5 000 млн. руб. Что касаемо центра, то здесь ещё накидываем 1,5-3 млн. и живём счастливо в доме начала ХХ века постройки + метраж может вырасти до 80 м2, что не может не радовать. Учитывая возраст дома, может удивить планировка комнат, чем старше, тем сложнее лабиринт из комнат.. кому-то это может быть интересно.
С уважением и заботой, Виталина.
#spb #vitalina_agent_advecs #спбнедвижимость #риэлтор #недвижимость #ипотека #квартира #дом #агентпонедвижимости #адвекс