При выборе объекта покупки Вы имеете дело с огромным множеством информации и фактов, а значит и шанс совершить ошибку велик. Давайте изучать ошибки на примерах,а не набивать себе шишки. Итак подборка самых распространённых ошибок при покупке квартиры в новостройке:
Ошибка 1:
Человек считает, что он инвестор. Часто при покупке квартиры в новостройке для проживания человек считает, что он инвестор. Ваше жилье не считается активом, вы приобретаете пассив, а возможно ещё и в ипотеку. Активом можно назвать только то жилье, которое приносит Вам деньги, а не забирает их у Вас.
Ошибка 2:
Игнорирование истории застройщика. Необходимо изучать сданные объекты застройщика. Были у него объекты? Если нет, то почему? Если да, то надо поехать и пообещать с людьми во дворе, они могут рассказать о проблемах или наоборот о достоинствах застройщика.
Ошибка 3:
Игнорирование проектной декларации. Найдите сайт, изучите проект, стандарты примененные в нем и т. д.
Ошибка 4:
Покупать жилье в комплексах, которые буду строиться ещё более 5 лет. При покупке в первой очереди вы лишаете себя целого ряда возможностей, у вас вечная стройка вокруг, проблемы с инфраструктурой, да и перепродать уже гораздо сложнее ведь застройщик будет выставлять заведомо более выгодные условия и иметь бОльшую информационную поддержку.
Ошибка 5:
Гнаться за скидками. Нередко скидки появляются в тех проектах и у тех застройщиков, где дела идут не так гладко. Можно нарвать на строительный брак, проблемы с документами или прочим подводные камни.
Ошибка 6:
Эмоцианальность покупки. Вам может понравиться фасад или красивые рендеры и картинки. В итоге можете смириться с проблемами планировок, которые потом же вас и съедят в реальной жизни.
Ошибка 7:
Ждать и верить что скоро цены упадут и тогда то вы и купите, а сейчас вы подождёте.
Ошибка 8:
Рассматривать как новостройке только новостройки, на самом деле есть куча объектов прошлых годов, только заданных, которые стоят в голом бетоне и ждут вас. Чем не новостройка?
Ошибка 9:
Покупка с дивана, ориентируясь по картам. Всё объекты и локации надо изучить ножками или на авто. Главное вы должны понять какой поток людей в районе, как выглядит и какое время занимает поход в магазин или на работу. Вы уверены что данная локация вам на самом деле подходит?
Это были самые распространённые ошибки при покупке квартир в новостройках. Ну а если хотите почитать про вторичку, то милости прошу на канал, там много статей про вторичное жилье, список и до новых встреч в Дзене.