Лифты и лифтовые шахты относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.По закону содержать общее имущество многоквартирного дома ОБЯЗАНЫ все собственники квартир,независимо в каком подьезде или этаже они живут.Размер платы определяется соразмерно площади квартиры:чем больше квартира,тем больше приходится платить за общее имущество.(ч.3 ст.30,ч.1 ст.36,п.2 ч1 ст 154 Жилищьного кодекса РФ)
Таким образом,закон никаких льгот по оплате лифта для жильцов первых этажей не предусматривает.Да и в суде добиться освобождения от оплаты не получиться.Верховный суд РФ считает правильным включать в кварплату расходы на содержание лифта жильцам первых этажей.Правда,в этой ситуации бывают исключения.
-ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ:местные власти иногда своими распоряжениями отменяют платеж для жильцов квартир,расположенных на первых(иногда даже на вторых)этажах.
-ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ:на общем собрании может быть принято решение освободить от оплаты за лифт собственников квартир на первом этаже.Или на общем собрании разделить плату за лифт на две составляющие.Первая часть-за обслуживание лифта,в том числе за его ремонт(сделать ее обязательной для всех жильцов без исключения).Вторая-за расходы связанные с эксплуатацией лифта(распространять ее лишь на жильцов,чьи квартиры находятся выше первого этажа) Решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 №ГКПИ-588
Так что узнайте у председателя совета дома,не было ли подобных решений.Можете попробовать найти поддержку у соседей и инициировать общее собрание собственников по этому вопросу.Возможно жильцы с вами согласяися.
В следующей статье я расскажу как "наказать" коммунальщиков если батареи холодные а на стенах плесень.Так же предлагаю читателям написать в комментариях на какую тему они хотели бы услышать ответ,cпрашивайте в комментариях и я обязательно напишу статью по вашим вопросам!!