Очень часто при выборе квартиры покупатели долго не могут определиться с районом для жизни своей семьи. Ведь хочется найти такое место, где будет и хорошая транспортная доступность, и развитая инфраструктура, и современные детские сады, и сильные школы, и экология на высоком уровне… Всё и сразу. Можно ли найти такой район или придется расставлять приоритеты?
Мы постарались разобраться, на что больше всего обращают внимание покупатели квартир. Давайте посмотрим, что у нас из этого вышло.
1. Экология
Пожалуй, это первое, на что смотрят будущие новоселы. Особенно, если в семье уже подрастают или планируются дети. При выборе района стоит обратить внимание на расположение вблизи крупных предприятий, свалок и автомагистралей, а также на парки, леса и водоемы.
Не лишним будет проверить состояние воздуха. Например, при помощи специальной интерактивной карты «SOS! Воздух», разработанной Гринпис России. Почитайте отзывы жителей района, зайдите на форумы или в тематические группы в социальных сетях своего города.
Как обстоят дела в Москве
Наименее экологичными районами Москвы считаются: Некрасовка, Капотня, Лефортово, Марьино, Печатники, Нижегородский и Рязанский. Все они находятся в Юго-Восточном административном округе, где расположено много промышленных предприятий, заводов (в т.ч. мусоросжигательных), ТЭЦ и других экологически опасных объектов.
Тем не менее, эти районы имеют хорошо развитую инфраструктуру. В каждом есть метро (где-то даже несколько станций), детские сады, школы, поликлиники, торговые центры. Но вот парки и леса не всегда расположены в пешей доступности. К крупнейшим лесопаркам ЮВАО относятся: Кузьминки, музей-усадьба Кусково, Салтыковский и Терлецкий.
Восточный округ не сильно отличается от юго-восточного с точки зрения экологии. В нем тоже сосредоточено большое количество промышленных зон. НО! На востоке Москвы при этом очень много больших зеленых территорий: Измайловский и Горенский лесопарки, парк Сокольники и Лосиный остров.
Перейдем к районам, пользующимся любовью и спросом у москвичей. Наиболее чистыми и благоприятными для проживания считаются Юго-Западный, Западный и Северо-Западный округа. Связано это с тем, что с запада Москву защищают леса, и эта часть города находится выше над уровнем моря, чем восточная.
К районам с благополучной экологической ситуацией также можно отнести: Бутово, Ясенево и Митино. Эти районы окружены такими зелеными зонами как: Битцевский, Бутовский и Тропаревский лесопарки в ЮЗАО, Ландшафтный парк Митино в ЗАО и Серебряный бор в СЗАО.
Не стоит забывать и про Зеленоград. Несмотря на то, что он находится в нескольких десятках километров от МКАД, большая часть района окружена зелеными массивами и водоемами. Также в нем нет крупных промышленных предприятий и загазованность в разы ниже благодаря меньшему количеству автомобилей.
2. Образование
Ученье — свет. А хорошее образование ценится во все времена. Молодые семьи с детьми или планирующие их завести в первую очередь рассматривают те районы, где есть хорошие детские сады, престижные школы, а также дошкольные образовательные учреждения с возможностью изучения иностранных языков. В приложении Домой.ру можно посмотреть, есть ли такие вблизи выбранной вами новостройки.
3. Здоровье и безопасность
Они превыше всего. Посмотрите, есть ли рядом с вашим будущим домом поликлиника или больница. Почитайте отзывы о них в интернете. Если репутация этих медучреждений вас по каким-то причинам не устроит, то вам, вероятно, придется пользоваться частными клиниками. Это тоже стоит учесть.
Также стоит узнать, откуда к вам в случае необходимости поедет скорая помощь и пожарная бригада. В экстренных ситуациях многое зависит от скорости прибытия служб спасения и удобства для их проезда и парковки.
На безопасность влияют многие факторы: история района, уровень жизни в нем и контингент людей по соседству. Желательно, чтобы улицы были хорошо освещены, не было заброшенных зданий, промзон, гаражей и пустырей.
4. Отдых и развлечения
Молодым семьям важно проводить время друг с другом. Причем не только дома. Обратите внимание на наличие мест, куда вы можете сходить с ребенком.
Начните со двора. В доме должна быть современная и безопасная детская площадка, где малыш будет проводить время со своими друзьями. Для мам с колясками важна близость тихого уютного сквера для спокойных прогулок и дневного сна. Прекрасно, если в пешей доступности есть парк развлечений с аттракционами, горками, велодорожками или, к примеру, скалодромом.
Не лишним будет и близость хорошего торгового комплекса, куда можно отправиться всей семьей. Желательно, чтобы под рукой были не только магазины с продуктами и одеждой для взрослых и детей, но и кафе, рестораны, кинотеатры и игровые комнаты.
5. Так какой же район выбрать?
Подведем итоги. При выборе новой квартиры обращайте внимание на экологию, инфраструктуру и транспортную доступность. В каждом городе и каждом районе они различаются. Оцените образовательные и медицинские учреждения поблизости и возможность до них добраться.
Если говорить про Москву, то для семей с детьми хорошо подходят районы на западе столицы. Экология там лучше, но и цены за жилье будут выше.
На сайте Домой.ру вы можете посмотреть все предложения застройщиков в понравившемся вам округе или районе. Для этого нужно воспользоваться поиском по району. Выбираете нужный и можно приступать к поиску квартиры.
***
Подписывайтесь на наш канал! Обещаем, будут только полезные публикации и актуальные новости из мира недвижимости.
Оригинал статьи размещен здесь: https://domoy.ru/blog/kak-vybrat-jekologicheski-chistyj-rajon-dlja-zhizni-s-detmi/