Эвикция берет свое начало в Римском праве из договора купли-продажи, последний создает ряд основополагающих начал для всего комплекса отчуждательных договоров. Эвикция от латинского evictio/evinco e - это побеждать, вытребовать, отсудить, т.е. отсуждение у покупателя приобретенного им имущества по основаниям возникшим до продажи. Дать конкретизированное определение понятию эвикция, сложно, так как определение по сути это ограничение, заключение в определенные рамки, то есть ограничить соответствующие отношения от иных подобных, создать дефиницию, дело не простое, так как в научной литературе существуют противоречивые объяснения природы и существа эвикции. Общее провопонимание, определение существует, и так эвикция по общему определению понимается, как лишение покупателя владения полученной от продавца вещью вследствие отсуждения ее каким-либо третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю.
При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Изъятие товара у покупателя называется эвикцией , а ответственность продавца за изъятие товара у покупателя - ответственностью за эвикцию. Термин возник и объясняется в связи с тем, что продавец по древнеримскому праву обязан был гарантировать беспрепятственное обладание проданным предметом, тем самым отвечать за эвикцию. Тем самым ответственность за эвикцию исключало два случая, первый случай - это договоренности соглашения между продавцом и покупателем об устранении ответственности за изъятие вещи третьим лицом, второй случай - это если покупателю на момент заключения договора известны права третьих лиц на вещь которую первый приобретает у продавца. В правовой литературе обязанности продавца по защите покупателя от возможного изъятия (отчуждения) у него вещи получили название "защита от эвикции". Нужно подчеркнуть, что термин эвикция не используется в правовых актах, по сравнению с такими терминами которые берут свои начали с римского права, например реституция, виндикация.
Защита и владения виндикационных и реституционных в большей степени исследованы, то эвикция в вопросе применения и действия в малой доле исследовалось, например в признании договора купли-продажи чужой вещи недействительной. Несогласованность в правовой сфере, безусловно влечет проблемы в сфере законодательных положений, регулирующих отношения, возникающих из договора купли-продажи.