Закон
Министерство финансов РФ издало Письмо от 24 июля 2020 г. № 28-06-09/65061 в котором разъяснило порядок освобождения от уплаты арендной платы по договору аренды недвижимости. Связано это ухудшением ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
В департаменте регулирования имущественных отношений главного финансового ведомства страны, на освобождение от уплаты аренды могут претендовать организации, которые арендуют недвижимость у государственных предприятий и учреждений. При этом арендаторы должны иметь на руках договор аренды заключенный до 01 апреля 2020 года и быть включены в Единый реестр субъектов малого предпринимательства.
Предприниматель может быть освобожден от уплаты аренды только в том случае, если он осуществляет деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в связи с эпидемией коронавируса. Напомню, что такой перечень утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434. Позднее в него вносились уточнения.
Если организация соответствует этим требованиям, то она может получить отсрочку по арендным платежам в период с 01.04.2020 г. по 01.10.2020 г. При этом, задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 01.01.2023 г. Задолженность должна выплачиваться поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не должен превышать половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.
Очень важно, что в связи с отсрочкой платежей не должны применяться штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности. Кроме того, не допускается установление дополнительных платежей в связи с предоставлением отсрочки.
Дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривавшие отсрочку, подлежат заключению в течение семи рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов.
Перечисленные выше меры, конечно, нужные и полезные. Они способны существенно облегчить жизнь предпринимателей. Однако учитывая, что арендуют у государства недвижимость не так у много фирм и ИП, подобная помощь выглядит весьма избирательной.