Время от времени я слышу удивлённый возглас: "Как, ты живёшь в съёмной квартире?" И тут же обычно следует совет взять банковский кредит. Ещё, как правило, говорят, что это выгоднее, чем снимать. А самое главное, что через некоторое время ты станешь обладателем собственного жилья. Что ж, как известно, вода камень точит. Я сдался!
Умный Интернет
Стоило мне только один раз вписать в поисковом окошке фразу "банковский кредит", как умный Интернет сразу же стал подсовывать мне бесчисленные предложения из самых разных банков. Последние действуют весьма хитро.
Тут можно сравнить с услугами стоматологов. Мол, мы ставим имплант за 20 тысяч рублей. А потом оказывается, что это стоимость самого импланта. А ведь ещё нужно вырвать старый зуб, сформировать десну, снять панорамный снимок, сделать рентген, ну и так далее. В итоге заплатишь в несколько раз больше.
Мифические 20 тысяч
В общем, зашёл я на сайт одного известного банка, где было написано, что в месяц нужно платить за ипотеку всего 20 тысяч рублей. Конечно, я сразу же позвонил. Но оказалось, что такую сумму заплатит молодой парень, у которого вся жизнь впереди.
Более того, крайне важна твоя кредитная история. Она должна быть совершенно безупречной. К тому же учитывается сумма вашего ежемесячного дохода. Плюс прочие нюансы.
В общем, девушка на том конце провода сказала, что в моём случае я должен ежемесячно вносить аж 75 тысяч рублей. "Ого!" - я воскликнул. "Вот тебе, бабушка, и Юрьев день!" - так говорил мой отец.
Только на 10 лет
Оказалось, что даже с учётом ежемесячных 75 000 кредит мне могут выдать максимум на 10 лет. Не более того. "Почему такой маленький срок? Вроде бы я через 10 лет умирать не собираюсь", - я сказал девушке.
Она пояснила, что банк заинтересован в том, чтобы вернуть деньги как можно быстрее. Однако я думаю, что просто банк хочет, чтобы клиент платил в месяц как можно больше.
То есть лучше набрать тех, кто платит ежемесячно по 75 тысяч, чем тех, кто перечисляет каких-то там 20 000. Конечно, вполне логичное желание. В противном случае сверхприбылей не видать. В общем, я пообещал подумать. Естественно, "думаю" до сих пор.
Жить, а не существовать!
Сейчас я плачу за свою московскую квартиру 25 тысяч в месяц. Конечно, многие скажут, что это большая сумма. Однако, в любом случае, это всё же не 75 000. Что, как вы понимаете, в 3 раза больше, чем я отдаю своему хозяину.
После уплаты 25 тысяч у меня остаётся хоть какая-то сумма, которая позволяет мне худо-бедно да жить, а не существовать. А если я бы отдавал 75 тысяч, то пришлось бы ну очень туго затянуть пояс.
А затем на протяжении целых 10 лет я наверняка должен был безумно экономить на всём и вся. То есть прощай туристические поездки, новый мобильный телефон, разного рода развлечения, включая встречи с девушками в ресторанах и т.д.
Сказочный вариант
Кстати, о девушках. Сотрудница банка мне сказала, что кредит часто берут на пару с женой. То есть пока муж оплачивает проценты, счастливые супруги живут на на деньги второй половины. Честно говоря, такой вариант мне показался несколько сказочным. Почему?
Сколько себя помню, женщины всегда старались переложить груз финансовой ответственности на мои плечи. Скажем, когда моя бывшая супруга училась в университете, я должен быть её содержать на протяжении многих лет, поскольку она не раз брала академический отпуск.
Когда я жаловался ей на то, что у нас быстро кончаются деньги (они шли на одежду, косметику и и пр.), она мне советовала найти вторую работу. И я нашёл-таки. Но поскольку денег всё равно не хватало, благоверная посоветовали мне найти ещё третью работу. Самой экс-супруге трудиться было некогда. Она ведь грызла гранит науки.
Ушлые дамочки
А в Москве я встречал немало ушлых дамочек, которые сдавали свои золотые квадратные метры в центре города, которые им достались по наследству от именитых родителей, а сами жили у мужчин за их широкими плечами, то есть не за свой счёт. Денежки за аренду они тратили на себя, любимых.
Кроме того, забыл сказать, что банк ведь ещё требует первоначальный взнос. В моём случае речь шла "всего" (как сказала сотрудница) о паре миллионов рублей. А теперь давайте подсчитаем. Получается, что я сразу должен был выложить (2 000 000 делим на 25000) 80 ежемесячных взносов за съёмное жильё.
А ведь 2 000 000 рублей мне хватит (80 взносов делим на 12 месяцев) на целых 6 с половиной лет моей арендованной квартиры. Более того, я должен отказаться от любых дорогостоящих покупок. Типа машины. В общем, буду сидеть в "своей" квартире без нового телефона, без "колес" и пр.
Квартира-то не моя!
Но самое неприятное, конечно, что до тех пор, как я не выплачу самый последний взнос, ипотечная квартира, увы, отнюдь не моя, а банка. Получается, если я по какой-то причине (той же пандемии) потеряю работу и ежемесячно не смогу вносить 75 000 рубликов, но жильё у меня попросту отберут.
Как раз на днях я прочитал в Интернете новость о том, что именно в такой патовой ситуации оказались даже не миллионы, а десятки миллионов американцев, которые потеряли работу. По сути, все они вот-вот станут бомжами, потому что банковские каникулы вскоре закончатся. Осень ведь не за горами.
Помню, я подумал, когда читал эту новость: как же хорошо, что я не взял ни кредит в банке, ни квартиру в ипотеку. Да, я слышал выражение: "Кто не рискует, тот не пьёт шампанское!" Но я действительно его не пью. Может, поэтому и не стал миллиардером. Хотя, конечно, хотел. Но, как известно, хотеть не вредно...
Всем привет!
Пожалуйста, ставьте лайки! Читайте другие материалы автора Дмитрия Марта здесь:
Так можно или нет вести женщину в съёмную квартиру: мнения разделились
Почему я, когда приезжают гости, перебираюсь в отель
Как я мешал хозяину продавать квартиру
Как угодить хозяевам съёмного жилья
О вечно ноющих хозяевах квартир
Кто должен мыть окна: хозяева или квартиранты