"Дачная амнистия" вероятнее всего будет продлена до 2026 года. Соответствующий законопроект внесла группа влиятельных сенаторов и депутатов, поэтому шансы на его принятие очень высокие. Что такое дачная амнистия и в чем ее выгода для собственников? Расскажу в этой статье.
Что такое дачная амнистия?
Сначала немного предыстории. После распада Советского Союза россияне получили право владеть недвижимым имуществом. По новым законам, собственники должны были официально зарегистрировать свои дачные участки и садовые дома, которые в СССР им выдавали за заслуги. Сделать это было сложно, и желающих оказалось немного. Поэтому в 2006 году государство объявило “дачную амнистию”. Она давала право оформить собственность легко и с минимальным набором документов, только почему-то спешить с официальной регистрацией дачники не спешили. Амнистию на дачную недвижимость несколько раз продлевали. Действующий дед-лайн - 1 марта 2021 года, но этот срок хотят еще продлить еще на 5 лет: собственники просто снова не успевают зарегистрировать собственность в срок.
Что нужно, чтобы оформить недвижимость по амнистии?
Чтобы оформить дом по амнистии вам понадобится: заявление; документ о собственности на землю; технический план дома и квитанция об оплаченной госпошлине. Если вы не успели поставить на учет даже сам участок, это можно сделать одновременно с недвижимостью. Достаточно приложить кадастровый план земли и любой документ, подтверждающий право собственности.
Важно понимать, что новый закон касается только той садовой недвижимости, которая уже построена и соответствует признакам индивидуального жилищного строительства: этажности и площади.
Как оформить в собственность только что построенный дом?
Оформление в собственность новых домов будет идти уже по новому порядку. Тут важна дата 4 августа 2018 года. Если строительство началось до этого времени, для оформления дома в собственность вам нужно будет отправить в местные органы власти лишь уведомление об окончании строительства и технический план дома. Под началом строительства подразумеваются любые работы, вплоть до расчистки участка.
Если возведение началось после 4 августа 2018 года, то вам понадобится уведомлять местные власти как до начала, так и после окончания строительства дома. То теперь в любом случае и навсегда при строительстве недвижимости на участке вам нужно получать разрешение на постройку (!!!), а в конце собрать полный пакет документов. Для строительства любых хозяйственных построек разрешение получать не надо.