Именно у нас сейчас картина такая. Что в среднем 100 автовладельцев, заставив все свободное пространство. Создают убогую среду обитания для уже 1500 своих соседей. С подачи застройщика и попустительству самих жильцов. По-простому это можно назвать "хамством" (когда своими действиями ты создаешь неудобство окружающим). К этому можно отнести и: ссанье собачников в лифтах, курение в подъездах, бычки, летящие из окон, мусор выкидываемый в ближайшие кусты, ездуны со слепящим светом фар во дворе. Люди смиряются, привыкают жить в хлеву, и это грустно.
Вслед за взрослыми, подобную враждебную среду вынуждены впитывать наши дети, чтобы в дальнейшем передать ее уже своим. Площадка для игр над крытым паркингом не располагает к времяпровождению, так как там нет элементарных укрытий, навесов от палящего дневного солнца или дождя. Детворе ничего не остается как сновать по двору между машин на велосипедах и самокатах. Играть в мяч, стараясь увернуться от проезжающих по двору машин. Дышать выхлопами и пылью. Кстати, пыль от загрунтованного района легко долетает до самых верхних этажей. От этого мытье окон становиться мало эффективным занятием. Пример той же хорошей детской интересной площадки. Это когда она заинтересовывает взрослых. Ошибочно думать, что дети — это другие люди. Хорошая площадка для взрослого так же хороша и для ребенка. В место этого, в каждом дворе ставят убогие, клонированные клоунских цветов, игровые городки. Сделать качественное интерактивное игровое место с разными сценариями игр, для детворы стоит не на много дороже. Во дворе и на прилегающей территории отсутствует зона отдыха для взрослых. От слова совсем – нет озеленения. Справедливости ради добавлю, что есть несколько лавочек сидя на которых с большой долей вероятности вы будите упираться носом в соседскую повозку попутно отгоняя от себя курильщиков.
Куда девать столько машин - спросите вы? По факту вы видите 10-ти этажные скворечники, высокой плотности. И даже сплошная парковка по периметру не спасает. Нынешние собственники квартир думали лишь о низкой стоимости желанного метра. Не как не о том, что сосед захочет, как и вы поставить свой драндулет чуть ли не под жопу. Конечно захочет, будет два ведра, два поставит и будет считать, что жизнь удалась. Нас еще в школе приучают быть как все, не выделяться, чуть что не так \ «ты самый умный!?». При этом каждый сам за себя, и хата моя с краю. Люди выкручиваются из той колено-локтевой позы в которую сами себя загнали, но выходит криво. Жилая среда деградирует.
Ответ есть - многоуровневый паркинг. А как иначе?.. Стандартное проверенное временем решение в развитых странах. Вполне подходящее для современных многоэтажных жилых комплексов, в которых недостаточно подземного паркинга. Либо нет возможности его выкопать, хотя это уже странно звучит. Тут у нас либо метро должно проходить под домом, либо коммуникационный тоннель. Возможно и президентский бункер. Но я больше склоняюсь к алчности застройщика. Как говориться что сэкономил - считай заработал. Естественно без подобного решения строительство в принципе не допустимо. Если места в паркинге платные, а человек покупать его не хочет или не может, но при этом купил квартиру в ЖК, ему просто не дадут разрешение на парковку в этом районе так как паркинг, то есть. И либо не имей машину, либо покупай парко-место.
Да и еще как вариант автовладелец просто платит ежемесячно за возможность временного пользования парковочным местом. Обычный платеж наряду с коммунальным. Но у нас же отдельная цивилизация», свой скрепный путь, экономия за счет хамства и самодурства.
Естественно люди гоняться за дешевыми квадратными метрами, а там уже "как-нибудь". Успокаивает сначала застройщик: «Обживетесь", а уже после покупки, владелец "Обживемся". Но проходят годы, а ситуация только ухудшается все разваливается и приходит в запустение. Со временем приходят новые проблемы. То, что вам сейчас продают все эти проекты являются - гетто с не благополучной средой. Если не брать в расчет +, курортного города с уникальным климатом. То проблема «Южного квартала» и сотни тысяч подобных муравейников в том, что еще при вашей же жизни, вся эта недвижимость потеряет ликвидность.
Люди смерились со всем что происходит в их жизни. Словно это черновик. Тут вспоминается пророческая фраза Анатолия Папанова "Об одном жалею... - Годы... Так хочется пожить по-человечески..."
Учитывая, что ЖК «Южный Квартал» достаточно молодой, дата сдачи объекта 2014 год. Неужели нельзя было сделать по-человечески с нуля водоотвод? Водосток не на асфальт под ноги! А отвести в грунт или ливневую канализацию, в канавку на худой конец. Ты вынужден обходить эти зеленеющие лужи стока чтобы не следить в подъезде и не нести грязь домой. Если конечно ты не свинья.
То же самое относится к кондиционерам, а точнее к внешним блокам, уродующим фасад здания, во-первых. Жильцы естественно натыкали их в хаотичном порядке. Во-вторых, свисающие по всюду трубки оттока конденсата прямо на голову, на асфальт образуя лужи, грязь и плесень. Была же возможность запроектировать элементарные ниши для блоков и установить систему отвода конденсата на фасаде зданий. Это не требует каких-то непомерных расходов. Я понимаю, что это ЖК супер-эконом класса, но речь идет о примитивных инженерных решениях.
В свое время темные дельцы углядели в гражданах «новую нефть». Обирать и дурить народ через управляющую компанию очень просто, а доходы колоссальны. Примечательно что эта история не про Южный квартал. Бороться не с кем не нужно, собираемые средства вроде бы не куда не улетучиваются. Есть товарищество собственников недвижимости (ТСН), что уже само по себе подразумевает хозяйственность жильцов, которые держат руку на пульсе. Проводятся собрания, принимаются жалобы и предложения, озвучивают отчетность. Но в голове у меня не вяжется – товарищество и картина бардака который творится. О чем люди говорят на собраниях, проходят ли они вообще, ведется ли антикоррупционная политика в ТСН, что жильцы думают?.. Если кто-то приведет довод что все это стерпится пока копятся деньги, на общий капитальный ремонт, то это не иначе как утопия. Другими словами, бы это значило, жить в свинарнике изредка сменяя обстановку на ремонтную мастерскую. Смахивает на мазохизм за наши деньги. А поэтому давайте вместе с вами, логически, здраво рассудим. Если вместо улучшений и исправлений промахов застройщика, наша жилая среда приходит в запустение и упадок. То – либо собираемых средств не хватает даже на поддержание хозяйственной деятельности. И их сборы в платежках нужно увеличить. Либо второй вариант – сборы на ремонт и хоз.нужды уходят в чей то левый карман.
Подводя итоги скажу, что заложенные просчеты + чрезмерная экономия и алчность застройщиков. Помноженная на косорукость и низкую квалификацию исполненных работ. В дальнейшем сказываются на качестве, стоимости эксплуатации и уровне жизни собственников. Создание ТСН не волшебная палочка. Нужно участие и контроль деятельности. Не менее важна стоимость квадратного метра как актива в уже обжитом доме с ремонтом, вложенными средствами и силами. Почему при покупке квартиры у нас до сих пор люди не задумываются хотя бы на «пол шага вперед» Как потом во всем этом жить? Что оставить после себя? Кто-то возможно будет сдавать это жилье туристам. И смотря им в глаза рассказывать сказки как им повезло. С кем-то это жилье дальше пойдет по жизни. Уродливое многоэтажное гетто где нет места благоустройству в человеческом его понимании.
Важно знать о доступной и комфортной городской среде, уметь отстаивать свои права. Сравнивать успешный и неудачный опыт, научиться признавать свои ошибки. А для этого нужно стремление и самоуважение. Об этом доступно рассказывают блогеры: Илья Варламов https://www.youtube.com/user/ilyavarlamov, Максим Кац, Аркадий Гершман, Глеб Пьяных, Антон Лядов. Независимые журналисты как на канале "Настоящее время" с документальным циклом "Неизвестная Россия». Освещающие нашу реальность без украшательств и лизоблюдства. Увлеченные путешествиями, архитектурой, урбанисткой, политикой, градостроительством. Да и просто не легкой долей бытия наших соотечественников. После знакомства на youtube, с которыми мы начинаем смотреть на города совсем другими глазами. Вы сможете замечать сотни мелочей, десятки проебов, просто идя по улице, чего, к примеру, не заметит ваш друг. Что сделать чтобы ситуация менялась к лучшему?
- Формируйте общественный запрос – вы и есть общество если не стадо.
- Требуйте у себя комфортной городской среды.
- Создавайте в своих домах и кварталах Комьюнити. Группу людей с близкими интересами, которые общайтесь друг с другом.
- Будьте единомышленниками, дружными и хозяйственными.
- Присоединяйтесь в Telegram канале к сообществу Геленджик, общайтесь с соседями. Читайте https://www.livejournal.com/ к примеру, и вообще больше читайте и путешествуйте чтобы было с чем сравнивать. Необходимо признать - что, кроме нас самих, думать и менять ситуацию к лучшему, не кому. Дело не только в застройщиках готовых вас любыми способами загнать в убогие бетонные мешки, но и в вас мои дорогие друзья, голосующих своим рублем.
Важно сказать, что мы семьей вынуждены жить именно тут по исключительным обстоятельствам. У нас действительно сложная ситуация. Которую мы всеми силами пытаемся изменить, и надеюсь изменим в относительно скором будущем. Да и еще. На днях мы с супругой пытались понять жильцов в плане того, чем же может нравиться жизнь в этом комплексе, она не смогла привести мне не одного довода. Нет же не одного +а. На что у меня хватило фантазии, так это выдвинуть идею - "может быть дешевые квартиры на этапе котлована". Было тем самым притягательным фактором? Но и тут она парировала что не такие уж они дешевые. Тут уже мы предположили, что видимо в 2013-14 годах был скудный выбор если уже говорить о новостройках. Однако это слабый довод в пользу покупки коробки, в этом богом забытом месте. Как люди имеющий более-менее финансовую свободу. Если даже судить, по немногочисленным автомобилям именно, выше среднего класса. Обрекают себя на подобную жилую среду? Я в тупике, ну не могу я найти не одного маломальского предлога, чтобы тут могло нравиться жить, и человек сознательно делал этот выбор.
Оглянитесь вокруг, дьявол кроется в деталях.
Буду искренне рад получить от своих читателей ответы, комментарии, отзывы. Предложения на что обратить внимание что улучшить. Подписывайтесь и проявляйте активность. Всех благ хорошим людям.