В этой статье я расскажу вам о ситуации в пригородах.
Что происходит сейчас в городе с арендой читайте в моей предыдущей статье тут: В Питере цена аренды нащупало дно?
Для начала я хочу пояснить, что я лично считаю за пригород, просто у всех понятие пригорода разное, прежде всего пригородом я считаю пригородные города под Питером, Пушкин, Петергофф, Сестрорецк, Всеволожск и тд, Кудрово, Мурино я не считаю пригородом, хотя формально оно так и есть.
Текущая ситуация.
На данный момент цены на аренду в пригороде начали падать, особенно это заметно по южным городам. Например город Пушкин всегда считался дорогим пригородом, сейчас там можно снять однушку 30кв за 14-15к в месяц. Также цены снизились в Колпино, Тосно, Красное село, Петергофе и Ломоносов. Интересная ситуация в Петергофе цены там сильно просели до 13-14к за однушку около 30кв, думаю связано, это с сильным падением цен в Красносельском районе который рядом. В принципе ситуация вполне ожидаемая, в городе уже давно аренда упала до 15к, а в пригороде цены стояли те же 15к, какой дурак будет снимать за 15к в пригороде если за эти деньги можно снять город, цена естественно пошла вниз.
Что дальше?
Думаю, в пригороде цена продолжит падение, на это есть несколько причин, Во-первых, цена только начала падать, в городе цены падали уже два месяца. Во-вторых, падение цен бы остановилось если начал дорожать город, но он не дорожает цены пока замерли и по моему мнению ещё будут стоять на месте. Я думаю падение цен продолжится ещё как минимум месяц два, орентировачно я думаю цена упадёт в район 12к в месяц в не очень далёких пригородах, а в далёких таких как например Тосно, Никольское, Гатчина и тп цена может дойти и до 10-11к
Что делать собственнику пригорода?
Мой вам совет если арендатор попросит скидку нужно её дать, ситуация сейчас не в вашу пользу, квартир очень много в аренде и все демпингуют по ценам, если в городе тут ещё можно подумать посчитать выгодно ли, то пригород тут без шансов только снижать.
Всем спасибо за внимание.