Доверительное управление апартаментами – это услуга, в рамках которой специализированное агентство берет на себя все обязанности по сдаче в аренду недвижимости собственника и обслуживанию объекта. В зависимости от объема договора управление может включать в себя и дополнительные услуги, в том числе организацию работы инженерной службы, дополнительный сервис, питание и т. п.
При передаче апартаментов в управление процент от арендной платы или оговоренная сумма за месяц забирается доверительным управляющим, а остальные средства перечисляются владельцу. Таким образом собственник может получать пассивный доход от инвестиций в недвижимость и избавить себя от хлопот, связанных с управлением апартаментами.
Предоставляемые услуги
Полный перечень услуг по договору доверительного управления зависит от составленного договора. Чаще всего компания, которые управляет недвижимостью, выполняет следующие действия:
- Ищет арендаторов на длительный или короткий срок в зависимости от типа апартаментов и пожеланий клиента, особенностей апарт-отеля;
- Принимает денежные средства в качестве оплаты аренды апартаментов;
- Следит за сохранностью имущества в апартаментах, по согласованию с владельцем недвижимости выполняет мелкий ремонт, заменяет или ремонтирует бытовую технику или предметы интерьера;
- Проводит клининг помещения после выезда арендаторов или во время их проживания (по согласованию с собственником за дополнительную плату с жильцом).
Услуга доверительного управления апартаментами может понадобиться в случае:
- Владелец недвижимости проживет в другом городе или стране и не может самостоятельно следить за своими апартаментами. В этом случае целесообразно заказывать полный пакет услуг начиная от поиска арендаторов заканчивая взиманием денег.
- Владелец большого количества апартаментов, который не может тратить время на управление каждым из объектов отдельно.
- Инвестор, который желает получать пассивный доход от вложенных средств без дополнительных действий со своей стороны.
Доверительное управление подходит для апартаментов, которые сдаются на короткий срок (посуточно) и длительный срок (от месяца и более).
Преимущества доверительного управления апартаментами
Передача апартаментов в управление дает владельцу такие плюсы:
- Экономия личного времени при заказе полного пакета;
- Возможность увеличить прибыль благодаря постоянной загрузке;
- Отсутствие дополнительных затрат на организацию сервиса.
Подписывайтесь на канал, мы расскажем вам много полезной информации о гостиницах и апартаментах, которая обязательно вам пригодится!
Другие статьи об инвестициях: Как найти деньги на инвестиции?, Десять правил успешных инвестиций, По каким законам живут деньги?