Сегодня поговорим о рынке жилой аренды в Питере, как вы знаете последние месяцы цена аренды падала. Сегодня поговорим о городе чуть позже сделаю статью о пригороде.
Текущая ситуация.
Ситуация с арендой сейчас такая, цены замерли примерно на отметке 15 к в месяц за однушку около 30кв. В принципе я так и предполагал, что будет. Даже 15к в месяц для Питера, это очень дешего для аренды, окупаемость аренды примерно 30 лет! при текущих ценах.
Что дальше?
Самое интересное, что будет дальше, будут ли падать цены на аренду или это уже дно? Я думаю на текущих ценах все стабилизируется, но! роста я не вижу. Во-первых начала падать аренда в пригородах, об этом я напишу статью позже. Во-вторых, самая главная причина падения, это посуточники которые выставили свои квартиры на рынок долгосрочной аренды, туристический сезон уже заканчивается, да какая то часть начнёт возвращаться, но думаю незначительная. С другой стороны, осенью оживление делового сезона приедут студенты и тд. С одной стороны начало сезона будет поддерживать спрос с другой большое предложение и снижение цен в пригороде тянуть вниз в итоге цены останутся на примерно таком же уровне, ну это моё мнение я могу ошибаться.
Где больше всего упали цены по районам.
Больше всего цены упали ближе к районам при када, это север Калининского района, Невский район правая сторона невы, и особенно сильно упал Красносельский район возможно локально там цены просядут ещё. А вот меньше всего просел юг города районы, Московский, Фрунзенский.
Пока все, следим за ситуацией.