Вы решили построить дом ?
Нужно выбрать надежную строительную организацию,
ведь это один из важнейших этапов в этом деле!
Сейчас на рынке множество фирм, привлекающих клиентов невероятными по выгоде предложениями. Как среди огромного количества подрядчиков распознать недобросовестных ?
Интуиция в этом вопросе не лучший советчик.
Поэтому нужно знать о некоторых уловках недобросовестных фирм,
о них будет рассказано дальше.
Маркетинговые уловки
Довольно часто организации «обманывают» своих клиентов с помощью некорректной рекламы. Заманивают заказчиков ценами ниже среднерыночной, заключают сделку, а потом «добивают» разницу с рыночной ценой в процессе составления сметы, подписания договора или же у них в документах имеется лазейка для прописания дополнительных расходов и «раздувания» стоимости работ.
Но дом, который построили дороже, чем вы планировали не самый худший вариант. Бывают случаи, когда фирма, обещает построить дешево дом под ключ, просто исчезает с рынка, и вы остаетесь ни с чем.
Настораживающие маркетинговые приемы:
1. В рекламе фирмы указана цена готового дома намного меньше, чем среднерыночная. Бывает, что применяют такой ход, как указание цены за 1 квадратный метр с приставкой «от».
2. Нет уточнений, что именно входит в цену строительства. По факту может выйти, что фраза «под ключ» у подрядчика имеет своё значение.
3. Обещается очень большая гарантия на предоставляемые услуги, бывает что таким образом хитрые подрядчики усыпляют бдительность возможность клиента.
Перед тем как заключить сделку, можно проконсультироваться с юристом или грамотным инженером, тогда наверняка удастся избежать возможных проблем.
4. В рекламе имеются рисунки объектов, но отсутствуют фотографии домов из портфолио. В этом случае лучше проехать на строительные площадки, чтобы увидеть объекты на разных стадиях возведения и лично посмотреть на реальные выполненные объекты.
Обратите внимание:
1. Составляется подробный подробный проект со всеми разделами.
Все разделы проекта можете посмотреть здесь - https://plangood.ru/
2. Прописываются в договоре, что входит в стоимость работ и материалов. До последнего гвоздя.
3. Порядок оплаты предполагает собой задаток и передачу оставшейся части денег после сдачи готового объекта. 100% предоплату никогда не берут. Чаще разбивается поэтапно.
4. Предоставляется портфолио. Одобряется связь с предыдущими клиентами и проводится «экскурсия» по строящимся объектам.
5. Соблюдаются технологии строительства и имеется опыт в строительстве зданий из материала, который выбрали вы. Если вы хотите заказать дом из СИП-панелей, то в портфолио данной организации должны присутствовать несколько таких объектов.
6. Посмотрите нет ли у компании больших долгов и судов. Проверить это можно на сайте https://www.rusprofile.ru/
Благодаря этим нехитрым советам, вы сможете избежать ошибок и проблем, и найти добросовестного подрядчика, который грамотно организует процесс постройки вашего будущего дома.