Часто молодые семьи используют в качестве первоначального взноса маткапитал. Важно помнить, что в этом случае необходимо выделить ребенку или детям доли в новой квартире. Это нужно сделать в течение полугода с момента снятия обременения с недвижимости. Причем доли нужно выделить не только детям, но и каждому члену семьи.
Какие могут быть доли:
- четких требований нет - можете выделить каждому хоть по одному метру;
- можно разделить квартиру на равные доли для каждого члена семьи;
- советуем выделить доли в соответствии с долей маткапитала в общем займе по ипотеке: например, квартира стоила 4 млн, маткапитал был 450 тыс., то есть 11,25%. Делим эти проценты на количество членов семьи.
Поиск юристов по любым вопросам
Выделение долей нужно зафиксировать письменно (шаблоны есть в интернете) и сдать вместе с документами на регистрацию. Если собственник квартиры выделяет долю и жене/мужу, то понадобится заверение нотариуса. А если, выделив доли только детям, остальное укажете как совместную собственность, то можно обойтись и без нотариуса.
Какие доли и кому выделять - решение остается за вами. Но лучше проконсультироваться с юристом, который расскажет о преимуществах и недостатках различных вариантов. Опытные специалисты проводят онлайн-консультации на сервисе rtiger.com. Вы указываете свой бюджет, оставляете заявку и ждете предложений от тех, кто готов вам помочь.
Делитесь информацией с друзьями, которые используют маткапитал при покупке жилья.