Привет, читатели!
В большинстве случаев продавцы квартир не слишком наводят лоск в своем жилье перед продажей. И правда, зачем клеить обои/перестилать линолеум, если собираешься съезжать?
А как бы вы поступили, если увидели в квартире на продажу свежие обои, поклеенные явно совсем недавно? Обрадовались бы или напряглись? Радоваться точно не стОит, и я расскажу, почему.
История не моя, а моей подруги. Но, так как все это происходило на моих глазах и я в курсе всех событий, то знаю, о чем говорю.
Когда подруга была беременна, они с мужем купили "двушку" на втором этаже в многоэтажке. Радовались, как дети. Справили новоселье, родился сын.
Квартира, кстати, была обычной, без навороченного ремонта. О новых обоях и ужасах, которые с ними связаны, читайте ниже.
Два года жили - не тужили, пока на обои из-под плинтусов не полезли черные пятна. Это была ПЛЕСЕНЬ! Подруга в шоке - ребенок маленький, что делать, не знает.
Списали на то, что квартира угловая и на плохие окна. Содрали старые обои, обработали стены медным купоросом, наклеили новые. Вызвали специалиста по пластиковым окнам, заменили что-то в них. И буквально через полгода история повторяется!
Пошли по соседям. И оказалось, что семья с нижнего этажа вот уже много лет подряд делает ремонт в своей квартире из-за грибка ЕЖЕГОДНО. В подвале "стоит" вода почти по колено, в результате - плесень идет вверх из-за сырости.
Последний год соседи "забили" на поклейку обоев (еще бы, ежегодно переклеивать) и обшили стены пластиком. Под пластиком плесень разрослась в идеальных условиях и пошла выше - как раз в квартиру подруги.
Сначала хотели жаловаться в управляющую компанию, но узнали, что уже несколько жалоб были оставлены без внимания. Поняли, что, если судиться, то это растянется на неопределенное время.
Было решено квартиру продать. О вредности грибка ведь никому не нужно рассказывать? Перед продажей обрабатывали стены газовой горелкой, затем медным купоросом, а стыки с полом - жидким стеклом. Сверху поклеили новые обои и выставили на продажу.
Так как квартирка была приличной, а цена невелика (подруга сказала, что изначально поставит на продажу на 100 тысяч дешевле) - покупатели нашлись сразу.
И эти покупатели, как и многие, не удосужились походить по соседям и спуститься в подвал дома. Их не напрягли свежие обои и цена ниже средней рыночной.
Подруга еще долго мне потом жаловалась, как ей было стыдно продавать такую квартиру ничего не знающим людям. Но так получается, что тут каждый сам за себя.
Неприятная, но поучительная история получилась. И поэтому пара советов:
- Обязательно перед покупкой квартиры пройдитесь по соседям и поговорите с ними. Встречаются словоохотливые бабульки, которые все сразу выложат.
- Не поленитесь и проверьте подвал. Закрыто? Найдите ключ (обычно есть у старшего по дому). Увидели сырость и воду в подвале? Не рискуйте, а то получите вот такой же "подарочек".
Удачи ВСЕМ ВАМ в выборе и покупке недвижимости!