Если ездить на смотрины "всех подряд" вариантов домов, то через пару дней вас настигнет уныние. Разочаровавшись в увиденном, можно потерять боевой настрой. Чтобы быстро и безболезненно найти свой дом на Юге руководствуйтесь тремя правилами.
ПЕРВОЕ.
После того, как Вы нашли на Авито или в Домофонде подходящий вариант, всегда запрашивайте дополнительную информацию о доме.
Вступите в контакт с продавцом. Оцените его адекватность на уровне переговоров. Если продавец не хочет присылать дополнительные фото и отвечать более детально на вопросы - задумайтесь: всё ли так хорошо с этим домом?
ВТОРОЕ.
Обязательно изучите месторасположение дома на публичной кадастровой карте.
Попросите у продавца кадастровый номер дома и кадастровый номер земельного участка (если его не указали в объявлении о продаже). Убедитесь, что и земля и дом стоят на кадастровом учёте. Обратите внимание на год постановки на кадастровый учёт. Сопоставьте дату с рассказом продавца. Убедитесь, что площадь дома и площадь земли (указанные в объявлении) точь в точь совпадают с кадастровым учётом. Если есть расхождения - задавайте вопросы. Выясняйте историю объекта.
ТРЕТЬЕ.
Обсудите с продавцом условия оплаты заранее. До просмотра дома.
Если у вас ипотека, материнский капитал или нужно будет получать разрешение от опеки на покупку - сообщите об этом продавцу. Это убережёт вас от разочарования, если дом вам понравится, а ваши условия оплаты продавца не устроят. Если у вас есть вся сумма на руках, то в этом случае вы самый "золотой" покупатель и смело просите скидку. Хотя на Кубани торг уместен всегда. Здесь этот процесс любят.
Вот видео о том, как мы проходили процесс покупки и оформления дома в собственность:
P.S. Будьте бдительны. Задавайте много вопросов: про газ, про воду, про свет, про соседей, про септик, про крышу, про историю приобретения, про причину продажи, про всё. И вы обязательно найдёте свой дом!
Советую почитать:
Эйфория прошла? Всё-таки уже четвёртый год в станице на Юге.
Живём в станице и часто ездим на такси. Во сколько нам это обходится?
Наш дом через год. Станица Динская, Краснодарский край.
Станица Динская. Где это? И почему мы решили здесь жить?