Мало кто из современных граждан имеет представление о том, что такое возврат налога при покупке квартиры.
То есть фактически люди приобретают собственное жилье и не знают, как на этом можно сэкономить. Разумеется, такого не должно быть. И, в частности, возврат налога при покупке квартиры пенсионерам будет особенно приятен.
Что такое денежный вычет при приобретении квартиры?
Вы можете вернуть свои собственные финансовые средства, которые были уплачены государству посредством налогов, либо же не перечислять определенную денежную сумму. Но как же воспользоваться своим законным правом? Для этого, прежде всего, необходимо сделать денежный переучет, то есть существенно уменьшить налогооблагаемый доход. Что это такое?
Под налоговым переучетом подразумевается сумма денег, которая пропорционально уменьшает размер дохода, облагаемого сбором. Зачастую прибыль, которую вы можете получить, - это только лишь восемьдесят семь процентов от того, что реально вы заработали. Именно потому, что тринадцать рублей из каждых ста наниматель уплачивает за работника в качестве налога на доходы физических лиц.
И именно эти финансовые средства в определенных случаях можно вернуть обратно. Одним из таких обстоятельств, дающих право на подобный денежный переучет, является приобретение жилой недвижимости (в частности, квартиры). Причем сделать это несложно. Стоит отметить, что возврат налога при покупке квартиры значительно экономит денежные средства. Так почему бы им не воспользоваться? Главное - понять, что указанный возврат налога после покупки квартиры возможен и реален.
Как подсчитать такой вычет?
Самостоятельно также можно вычислить данную сумму. Чему же она равна? Сумма переучета значительно уменьшает налогооблагаемую базу. Что это такое? Та сумма денежных средств, с которой и был удержан налог. Получить от органов государства в виде возвращенных платежей в таком случае можно не сумму переучета, а тринадцать процентов от всех начисленных денежных средств, то есть то, что и было уплачено в виде налога.
При этом, разумеется, нельзя получить больше, чем было отдано первоначально. В частности, что такое тринадцать процентов от сотни? Правильно. Это тринадцать рублей. Арифметика проста. Вы сможете получить тринадцать рублей, если заплатили за год 100 рублей налога. Если вычтено было денежных средств меньше, то реально можно вернуть только то, что вы заплатили. Остальную часть вы сможете перенести на следующий год.
Поскольку имущественный финансовый переучет при приобретении недвижимости, в отличие, к примеру, от некоторых других процедур, может переноситься на будущие годы. Кроме того, при перерасчете следует также помнить о лимите вычета. Он строго установлен законодательными актами.
Если указанная сумма денежных средств составляет, к примеру, два миллиона рублей, то ваш переучет никогда не может быть больше, соответственно, налог к возврату также не может ни в коем случае превышать тринадцать процентов от лимита, что равняется 260 тысячам. Все просто. Вернуть при таких обстоятельствах можно лишь деньги, уплаченные по ставке в тринадцать процентов. Важно лишь знать, что если состоялась покупка квартиры, возврат подоходного налога возможен!
Максимальный размер вычета
Это также понятие, которым оперируют при возврате уплаченного налога. Максимальный размер имущественного вычета с приобретения жилой недвижимости составляет два миллиона рублей, не считая процентов, уплачиваемых по целевому кредиту. Указанная сумма установлена с две тысячи восьмого года.
Причем, если осуществляется возврат налога при покупке квартиры, сохраняются денежные средства на последующие годы, вплоть до текущего. Следует отметить, что до этого максимальный размер вычета равнялся одному миллиону рублей. Примечательно, что сумма налога к возврату в таком случае составит те же тринадцать процентов от суммы вычета.
Считаем двумя способами
Как же можно сэкономить? Получить вычет на сегодняшний день возможно только двумя способами, а именно по окончании года, за который и производится указанный перерасчет, непосредственно от налоговой инспекции. Также можно в течение того года, за который начисляется вычет, недоплачивать НДФЛ и забирать финансовые средства у нанимателя (либо же какого-то другого агента).
Примечательно, что для получения такой льготы в определенной инспекции необходимо по окончании того периода времени (года), за который вы желаете вернуть деньги, подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, подписанное заявление на вычет, а также некоторые другие документы. Как видите, это просто!
В дальнейшем, после того как налоговая инспекция сможет проверить представленную документацию, вы получите возврат денег непосредственно на собственный расчетный счет. Фактически уплаченные суммы вернутся к вам. Отдельно стоит отметить, что возможен и возврат налога при покупке квартиры у родственников.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-16.
Бесплатная горячая юридическая линия.
Звонок с телефона → → → ☎ #Позвонить для консультации ← ← ←