Обеспеченность в будущем это то, над чем мы работаем в настоящем, все хотят летать отдыхать на острова, пить коктейли, лежать в гамаках. Но откуда взять на это деньги, когда появляется время?
Самый главный бич работающего человека это отсутствие времени, а самый главный бич неработающего человека это отсутствие денег, но что если можно иметь и деньги и время!
Секрет успеха прост - #ПАССИВНЫЙДОХОД
Пассивный доход - это доход, не зависящий от ежедневной деятельности.
Источников пассивного дохода бесконечное множество, и один из них это недвижимость!
У вас есть квартира, которую вы хотите поменять на новую? Тогда не меняйте, а придумайте как купить новую не теряя старой!
На сегодняшний день платеж по ипотеке можно сравнять с доходом приносимым от аренды, при этом квартира через определенное количество лет станет полностью Вашей. Независимо от региона или города (практически во всех случаях) можно купить квартиру в ноль ( то есть не потратив своих денежных средств на приобретение)
Разберем например культурную столицу России - Санкт-Петербург.
В среднем квартира в новостройке стоит 4 млн. рублей. Сдаются подобные квартиры примерно за 20-22 т.р.
Если брать ипотеку на 30 лет, по госпрограмме 2020 под условных 6.5 процентов годовых, получится платеж 21,500 рублей.
Получается Вы сами не платите ипотеку, за Вас ее платят те люди которым Вы сдаете квартиру, и через 30 лет у Вас будет пассивный доход, который будет приносить денежные средства, когда Вы будете есть, спать и т.д.
При этом стоит принимать во внимание, что плата за аренду со временем только увеличивается, а платеж по ипотеке остается постоянным.
Ситуация в регионах намного проще и количество лет до создания такого пассивного дохода намного меньше, пусть этот доход и будет меньше.
Самым актуальным в этой схеме остается вопрос первоначального взноса, если брать по программе 4 млн. рублей, то первоначальный взнос будет около 600 т.р. это не маленькие деньги, если они у Вас есть это просто замечательно, не стоит их держать в банке или под подушкой.
Еще стоит понимать, что нужно сделать ремонт и купить хоть какую-нибудь хоть и самую недорогую мебель и технику.
Но несмотря на это "выхлоп" от такой схемы очень неплох, в такой схеме не надо обладать сверх мозгом, и иметь десятки высших образований, необходимо просто подумать и посчитать, и создать положительный денежный потом на будущее!
Вся эта процедура довольно сложная в плане реализации подводных камней очень много, но потенциальный успех может подарить Вам обеспеченную старость и жить хорошей жизнью!
Несколько советов, чтобы не остаться у "разбитого корыта"
1. Создать подушку безопасности, чтобы в случае проблем с арендой, у Вас были средства гасить ипотеку (минимум 3 месяца, лучше на пол года)
2. Если вы живете не в Москве и Санкт-Петербурге, выбирать город в котором есть жизнь, который развивается, в котором есть ВУЗы и какое-то производство
3. Не покупать дорогие предметы интерьера для бюджетной квартиры
4. Стараться покупать квартиру в районах, где есть инфраструктура, транспортная развязка, места для парковки
5. Когда уже сделан выбор, не спешить, узнать о застройщике, как и какие квартиры он строит. (жить не Вам, но потенциальные арендаторы учитывают эти факты)
6. Не завышать цены на аренду, иначе банально снимать не будут, лучше сделать чуть-чуть ниже рыночной стоимости, но не в ущерб себе.
7. не заселять в квартиру кого-попало, замучаетесь делать косметику в квартире после плохих жильцов
8. не разрешать заводить животных (животные вторая угроза после детей)
9. выбирать молодые пары или одиноких жителей
10. периодически, но не часто проверять жильцов и состояние квартиры
11. заключать официальные договоры, но на 11 месяцев (договоры более 11 месяцев, должны быть зарегистрированы, и владелец жилья обязуется платить налоги)
Запомните пассивный доход не создаётся за один день, это долгий процесс, наберитесь терпения и думайте, сделайте свою жизнь лучше!
Надейтесь только на себя и своих близких, не верьте в чудеса!
С Вами был ZagZap, успехов во всех начинаниях :)