Недавно мы купили нашу первую квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге (Как мы в Сбербанке ипотеку брали).
Сильно обременять себя платежом не хотели. Решили приобрести двушку с хорошим ремонтом, а через несколько лет обменять её на трехкомнатную в новом доме. Пока двоим нам много места не нужно, а вот в будущем с детьми будет тесновато.
Хорошая новостройка, в удобном районе не входила в наш бюджет. Выбирать пришлось между квартирой на вторичном рынке и новостройкой на окраине.
Выбор для нас был очевиден и вот почему:
Тонкие стены в новостройках
Об этом знают все. Так уж получается, что во многих новых домах слышен любой «чих» соседа. Я люблю тишину. Поэтому при выборе квартиры мы всегда уточняли про шум от соседей.
Отсутствие инфраструктуры
Около моего дома-хрущевки есть всё необходимое. Гипермаркеты, пекарня, зоомагазин, ветклиника, салоны красоты, библиотека, две гимназии, дет. сады, поликлиника и тд. Огромная детская площадка, площадка с тренажёрами, а в соседнем дворе баскетбольное поле, которое актуально для нашей семьи.
Что мы скорее всего получили бы в новостройке? Пару магазинов, детскую площадку для галочки, пивные, аптеку, загруженный детский садик, огромные парковки и возможно что-то ещё. Напоминаю, что я имею ввиду бюджетные варианты (до 6 млн).
Велодорожки
Машина в нашей семье пока не планируется. Водить ни я, ни муж пока не хотим. Максимум получение прав ради каршеринга. Кстати, именно поэтому перспектива бесконечных парковок нас не особо радует.
А вот велодорожка от дома до работы и центра очень нужна. Мы добираемся на велосипедах или электрических самокатах. В дождь не брезгуем общественным транспортом. В районе многих новых ЖК никаких велодорожек нет. А если и есть, добираться нужно будет очень долго.
Парки и зелень
Рядом с домом, квартиру в котором мы купили, находятся два парка и сад. Для собачников, коими мы являемся, идеально! Да и в принципе такое соседство очень радует. Каменные джунгли только пугают и вводят в тоску. Я уж молчу про количество зелени во дворе. В каком новом ЖК ее будет столько же?
Этажность, количество соседей
Уже сейчас я знаю многих своих соседей. Как правило в старых домах контингент такой: семьи с детьми, пожилые люди. В новых ЖК чаще преобладают молодые семьи, квартиросъемщики, одинокие люди. Не знаю кто лучше-хуже, мусорить и шуметь могут люди любой категории.
Но когда ты примерно знаешь всех своих соседей, можешь ткнуть носом на разбросанные окурки в подъезде. В новостройке вычислить свинку будет сложнее. Молодые семьи-значит возможен крик детей (+с тонкими стенами). Да и шумные ремонты во вторичках делают намного реже.
И да, меня пугает такое большое количество людей в многоэтажках.
Качество дома
Быстрее и повыше достроить, меньше вложить сил и финансов. Примерно по такому принципу строятся новые дома. Лучше я поживу в доме, который стоит и верно служит не первое десятилетие.
Конечно, мы хотели купить квартиру в доме построенном не раньше 2000 года. Но так получилось, что квартиры были не в том районе, с темной историей и т.д. Каждый выбирает место жительства по своим критериям, поэтому не в коем случае не хотела кого-то обидеть.
Уверенна, что в комментариях вы найдёте не один минус нашего выбора. Мы довольны, а дальше посмотрим.