Зачастую в жизни возникают ситуации, когда приходит время обзавестись собственным жильем, но нет необходимой суммы, а копить приходится очень долго. В такие моменты и приходит на помощь ипотека.
Ипотека - это долгосрочное ежемесячное обязательство перед банком по выплате определенной суммы. И одно из самых важных правил - это своевременно вносить денежные средства на счет, с которого происходит погашение.
Ниже приведены основные советы по оформлению ипотечного кредита:
1) В первую очередь необходимо проанализировать и оценить свои возможности по выплатам, чтобы в последующем не допускать просрочек. Поэтому не рекомендуется брать несоизмеримые суммы семейному бюджету.
2) Брать ипотеку нужно обязательно в валюте, в который вы получаете заработную плату, так как из-за нестабильности курсов можно получить огромные переплаты, если возникнет необходимость обмена, например.
3) Для того, чтобы получить невысокий и стабильный процент, рекомендуется отдать предпочтение крупному банку с многолетним опытом работы и хорошими отзывами.
4) Необходимо внимательно и тщательно изучить все предлагаемые банками ипотечные продукты и выбрать наиболее выгодный.
5) Не начинайте улучшать жилищные условия с апартаментов, чтобы не попасть на огромные ежемесячные выплаты. Начинать надо с малого, например, с одно- или двухкомнатной квартиры, а после благополучного погашения можно рассмотреть и что-то побольше.
6) Перед заключением ипотечного договора внимательно изучите все пункты и стоит обратить внимание на пункты, которые обычно прописаны в конце и мелким шрифтом, чтобы не быть обманутым и не попасть на дополнительные расходы, которые могут быть значительными.
7) По возможности надо постараться оформить ипотеку на непродолжительный срок, так как чем дольше будет срок погашения, тем больше будут суммы переплаты в итоге.
8) В связи с нестабильностью экономической и политической ситуации в стране, правильнее выбрать кредитное предложение с фиксированной кредитной ставкой, это тоже значительно сэкономит деньги.
9) При выборе квартиры нужно внимательно проанализировать рынок и ценовую политику, чтобы не купить "кота в мешке" и не переплатить огромные деньги.
10) Ну и последняя немаловажная рекомендация. Идеально было бы иметь запас денег на непредвиденный случай для оплаты взноса по ипотеке, так как могут задержать зарплату или еще что-то.
Следуя этим советам, можно значительно упростить и обезопасить процедуру оформления ипотечного кредита и сохранить свои нервы.