Найти дачу сложнее чем квартиру. Это правда. С квартирой меньше ньюансов. А тут голова кругом.
Да, денег у меня нет. Одобрили кредит в 250 000 под 14,65 на 7 лет. Платеж будет 4900. Вполне приемлемо.
Хочу еще сказать, что в нашем городе найти за эту цену дачу с кирпичным садовым домиком - реально, но вот дороги и место! Дачи раньше давали бесплатно и на тех землях что непригодны. Поэтому есть кооперативы рядом с птицефабрикой, аэропортом, за железкой, куда дороги нет, но можно доехать на поезде! (и это в черте города), в яру, куда спуститься можно, а вот выехать сложно, и это по сухому, а зимой и осенью? Бррр... Есть просто далекие СТ, где много заброшек, в лесу. Может в советское время там было номрально, но сейчас все умерло.
Вот такой домик и участок в 8 соток стоит всего 250 000 рублей! Но там нет даже света, и уже не будет. СТ хоть и примыкает к городу, но относится к поселку, который сам умирает, а про то чтобы сделать нормальный подъезд я вообще молчу. Это целое приключение, американские горки обеспечены.
Либо такой вариант, всего 300 000 рублей! Но дорога к СНТ заброшена, само товарищество банкротят за долги, садоводов там немного, а те что остались пытаются продать свою недвижку пока еще можно.
Т.е. главное в дачах это ДОРОГА. Она должна быть. И желательно асфальтрованной вплоть до самого СТ. На втором месте коммуникации. Свет обязателен, вода очень желательна. Газ не критичен ввиду дороговизны подключения. ЛЮДИ рядом. Да, я их не люблю. Но когда вокруг вообще никого, только пустыри и поля, тоже перебор. т.е.
Недалеко территориально от квартиры. Желательно 10 км. ну и по времени 10-15 минут на машине.
Смотрим по карте авито. Те участки которые примыкают к городу или в его границах все от 650 000, ну и там уже живут, можно сказать это не дачи, а коттеджные поселки.
Предложений много. Все дорого.
Будем искать подальше, но в этом районе. Он мне подходит территориально. Здесь проходит 6 полосная трасса, выезд из города. А еще открылся магазин ЛеМурлен, очень удачно.
Вот здесь и будем искать. Сортируем по цене. Остается всего 35 объявлений. Посмотрел на месте, пообщался с дачниками. Слева кооператив Зорька. Там нет воды вообще. И не будет. Так как под трассой проложить дорого. Справа - СНТ Химреактив и Альфа. Они примыкают к поселку Демино, часть которого входит в границы города. Ура, смотрим публичную кадастровую карту. Химреактив относится к городу, Альфа к району. Поэтому там и безлюдно. Выбор пал на Химреактив. Будем смотреть там.
В дальнейшем эта публичная карта нам очень поможет. Продолжение следует.