Балконы отваливаются от квартир с завидной регулярностью. Почти каждую неделю в каком-нибудь городе падает балкон. Иногда с жертвами, иногда без.
26/05/2020 упали балконы Санкт-Петербург, ул. Кирочная д. 20
07/08/2020 упали балконы Санкт-Петербург, Лесной проспект, д. 37 к. 1
Балконопад продолжается. Ждите обновлений.
Чьи-то балконы уже упали, а чьи-то еще на очереди. Как думаете, когда упадет балкон на фото? Ведь даже непрофессионалу видно, что он почти развалился.
Потом конечно же ваш балкон может упасть на чей-то чужой балкон. Или не дай бог на людей, и на машины.
Балконы падают по всей стране. Это такая часть здания, которая подвержена постоянному воздействию осадков. Именно поэтому в 99% новых домов балконы сразу же делают застекленными.
Во первых - больше эстетики, потому что все одинаковое, а не "кто в лес, кто по дрова".
Во вторых - дольше сохранится, потому что есть защита от осадков.
А теперь разберемся, как устроен мир падающих балконов.
1. Ремонт балконов проводит УК (Должна проводить!).
Хорошая новость в том, что несущая стена дома и балконная плита, входят в состав общедомового имущества и оно находится в ведении управляющей домом компании, отвечающей за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Средства на ремонт расходуются из бюджета внесенного жителями мкд при оплате кварплаты.
2. Стимуляция УК
Стимуляция УК к действию проводится при помощи обращений, и в случае их игнорирования, обращений в прокуратуру со ссылкой на ЖК РФ.
Что важно для заявления-обращения?
- дата
- описание проблемы
- ссылка на ЖК РФ
- фото проблем
- отметка о приеме обращения!
Если вы пропустили один из пунктов - это просто бумажка, которая ничего вам не даст. Просто займетесь бесполезной суетой.
3. Что с площадью квартиры, если балкон упал?
Не расстраивайтесь. Считайте это спонтанной перепланировкой, которую легко узаконить новыми замерами. И проект перепланировки не нужен!
Конечно, если вы хотели продать квартиру, а тут еще и балкон упал, то это большая проблема. Придется делать новые замеры и уменьшать площадь в техническом паспорте, иначе квартиру не получится продать, ведь факт и описание не будут совпадать.
И конечно же проблема еще в деньгах. Ведь если ваш балкон в Москве, где 1 м2 в среднем стоит от 200 000 рублей, то вы уже как минимум потеряете 400 000 рублей. Поэтому береги свой балкон. Вы же его до этого за деньги покупали...
4. Как обезопасить себя?
Конечно не нужно доводить ситуацию до падения балкона. Нужно следить за состоянием конструкции и стимулировать УК к действиям заблаговременно, потому что сами они инициативу проявлять не будут.
Если вы простой прохожий, смотрите сначала наверх, а потом под ноги, если нужно идти под балконами. Поверьте - это может спасти вашу жизнь.
