Недооценивают важность проверки юридических документов, а так же общей ситуации по продаваемому объекту
При продаже квартиры, вам необходимо не только подготовить все необходимые документы, но и провести их проверку, а также актуализировать на момент выставления на продажу.
Пример:
Вы очень долгое время искали покупателя, прошел год, а даже и больше. И вот у вас появился первый реальный покупатель, с которым вы начали обсуждать условия продажи, а так же детали будущего аванса. Покупатель, при изучении вашего объекта и сведений о нем, сообщает вам, что ваше свидетельство о собственности не соответствует данным, указанным в полученной им выписке из ЕГРН, а именно разнится метраж продаваемого объекта недвижимости. Он даже не поленился и позвонил на горячую линию Росреестра. Специалист сообщил ему, что необходимо привести ситуацию в порядок, а также необходимо вызвать специалиста БТИ.
***********************************************************************
ЗАКАЗ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН - официальные сведения РОСРЕЕСТРА
Перейдите по ссылке и закажите выписку онлайн
***********************************************************************
Ошибка в реализации квартиры, используя сложную альтернативную сделку
Очень многие самостоятельные продавцы квартир и недвижимости, зачастую сталкиваются с тем, что пытаются продать недвижимость не понимая ни сам рынок, ни его принципы.
Пример:
Продавец решился продать квартиру, выставив ее на продажу (например, продажа 3-х комнатной квартиры может занять от 3 до 7 месяцев, а то и больший срок), но при этом планирует купить одновременно две однокомнатные квартиры, среднее время продажи которых, может составлять лишь 1-2 месяца. Тем самым продавец вовсе не укладывается во временные периоды и сделки срываются.
Ошибка продавца в трате денежных средств, от еще не реализованной квартиры.
Очень часто бывает такое, что продавец, еще не продав свою квартиру, начинает тратить денежные средства в счет будущей продажи, фактически даже не имея задатка на нее.
Пример:
Продавец еще не проданной квартиры, вносит задаток другому продавцу в счет будущей покупки (речь идет о внесении задатка за новую понравившуюся квартиру). Риск заключается в том, что продавец вовсе может распрощаться с внесенным задатком, как не выполнившим условия, поскольку его квартира так и не была реализована к указанному времени.
DOMAKVART.RU - это отличный сайт объявлений и услуг, о продаже и аренде квартир в новостройках, жилой и коммерческой недвижимости
Ошибка - остерегаться «ипотечных покупателей»
Многие продавцы бояться покупателей, желающих купить квартиру в ипотеку. Многие и вовсе не готовы к таким встречам. Они так и заявляют, что продают квартиру только за наличку. Сделка с привлечением ипотечного кредита, требует от продавца тоже дополнительных усилий, поэтому отвергая такие встречи и действия, продавец значительно сужает круг своих потенциальных покупателей, а продаваемая им квартира долго не продается и простаивает.
Пример:
Будущий покупатель сообщает продавцу информацию о том, что для проведения сделки использованием ипотечного кредита, специалист банка просит предоставить дополнительные документы. Вы же наоборот, чтобы пойти на уступки и предоставить необходимые документы, убеждаете покупателя в том, что для проведения сделки достаточно имеющихся у вас документов и не собираетесь ничего дополнительно предоставлять.
Ошибка в предоставлении дополнительной информации
Пример: Очень часто продавцы недвижимости недооценивают доброжелательную коммуникацию между участниками сделки. Покупатель хочет не только понимать истинные причины продажи вашей недвижимости, но и видеть в вас открытого человека, предоставляющего максимум информации о продаваемой вами квартире. Тем самым покупатель хочет лишь минимизировать риски, а не «собирает о вас досье»
ТОП последних новостей - которые обязательно нужно прочитать
Банкротство застройщиков в стране – уже почти каждый пятый на грани
Какая процедура проще - дарственная или завещание?
Что можно делать с ипотечной квартирой ?
Зачем власти хотят увеличить максимальную сумму ипотечного кредита?
Жители регионов скупают недвижимость в Москве, спасая застройщиков
Снова подорожание? Цены на новостройки вырастут на 10-20% ?
***********************************************************************
- Вступайте в нашу группу Вконтакте
***********************************************************************
Размещаем только актуальную и полезную для вас информацию
Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением нашим читателям.