Предположите, что вы решились купить дом за чертой города. Устраивает все: цена, расположение, площадь, этажность. Смущает лишь одна вещь - дом недостроен. Хорошо, если советами и с оформлением помогает риелтор, но что делать, если недвижимость предлагает, к примеру, сосед по даче, и вы не хотите обращаться к посредникам? Ниже приведены советы: что следует знать и на что обращать внимание при приобретении недостроенного дома.
Обязательно нужно выяснить причину, по которой дом продается в таком виде. Вдруг стройка была приостановлена из-за проблем с конструктивом. Возможно, хозяева решили избавиться от него, так как нет смысла строить дальше. Также нужно уточнить, сколько времени длится строительство. Если несколько лет, и дом все это время не отапливался, мог завестись грибок.
В недостроях видны все недочеты, и этим нужно воспользоваться при осмотре. Не получается оценить самостоятельно? Стоит обратиться к знакомым специалистам. Даже если ваш знакомый выполняет проекты бань из бруса, он сможет профессионально оценить качество дома. Люди, работающие в данной сфере, разбираются и в проектировании, и отделке, и строительстве.
Эксперты отмечают, что основные проблемы могут быть связаны с неправильно уложенным фундаментом, протечками кровли, распространением грибка, затоплением подвала. Спуститесь в подвал, обратите внимание на уровень влажности, осмотритесь, нет ли трещин в фундаменте. Если есть протечка, это отразится на внутренних стенах. Даже если нет разводов, влаги, промерзших углов, не стоит покупать дом без независимой экспертизы.
После заключения специалистов можно быть уверенным в том, что нет скрытых дефектов и дом пригоден для дальнейшей достройки и комфортной жизни. Не стоит стесняться спрашивать у владельца о том, сколько денег вложено в проект, материалы. Возможно, у него сохранилась предварительная смета или проект.
Ингода об этом рассказывают и сами хозяева, чтобы у покупателей не оставалось вопросов о стоимости продаваемого ими объекта недвижимости.