Цены ниже среднерыночных, наличие чистовой отделки и сдача объектов точно в обещанный срок - вот три кита, на которых держится популярность квартир девелопера Seven Suns и среди дольщиков, и среди инвесторов. И правда, при старте продаж каждой очереди жилье разлеталось как горячие пирожки. Но в 2020 что-то пошло не так.
И корона-кризис здесь, похоже, вовсе ни при чем.
Внимательные дольщики стали отмечать существенное замедление темпов строительства на всех объектах еще в феврале 2020 года. Об этом говорит и сравнение официальных отчетов о прогрессе по месяцам на сайтах проектов.
Итак, Петербург.
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик...», 11 корпус
К 30 июня 2020 года — дате получения ключей по договору долевого строительства, в двух секциях из четырех отделки нет. Никакой. В других двух секциях все зависит от этажа. Чем выше — тем печальнее. На встрече с дольщиками это подтверждал руководитель отдела клиентского сервиса Д. Л. Студилов.
К 21 июля 2020 года он обещал опубликовать график выдачи ключей. На 1 августа 2020 года графика нет.
После середины мая нет отчетов о прогрессе строительно-отделочных работ. (См. разделы Ход строительства и Новости на сайте объекта). Зато дольщики наблюдают в онлайн-камеру, как в июле 2020 несколько человек моют фасадное остекление — методично, ежедневно.
ЖК «Светлый мир «Тихая Гавань...»
Ввод в эксплуатацию в 1 квартале 2020 года. Это по плану, по договору. Ключи дольщикам — сентябрь 2020. Пандемия? Хорошо, разберемся. В июне 2020 года Комитет по строительному надзору города выдал в 2 раза больше разрешений на ввод в эксплуатацию, чем годом ранее (см. новость от 02 июля: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/slujba/news/191766/) — наверстывали упущенное за период нерабочих дней. Что же с Тихой Гаванью? Ждут разрешения со дня на день, — утверждали менеджеры. 1 августа 2020 года разрешения нет, в свежих редакциях проектной декларации срок ввода в эксплуатацию изменен на 3 квартал 2020 года.
После середины мая нет отчетов о прогрессе строительных работ. (См. раздел Ход строительства и Новости на сайте объекта). Зато дольщики наблюдают в онлайн-камеру, как вывозят кран с недостроенного паркинга, увозят бытовки рабочих.
А что застройщик?
Менеджеры продолжают обещать ключи в сентябре. Третий месяц рассказывают про смену подрядчика. Господин Студилов для дольщиков Тихой Гавани неуловим.
ЖК «Светлый мир «Жизнь...», 2 очередь
По договору, ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2020, ключи - декабрь 2020.
По факту. Стройка стоит. Дом существенно не достроен. Клиенты волнуются. Ввода в эксплуатацию нет. О приближении этапа отделки и речи пока нет.
Так, может, в Москве дела получше? Посмотрим?
ЖК «Светлый мир «Сказочный лес...»
По плану, окончание строительства - 2 квартал 2021. В июле 2020 фундамент все еще в процессе. Работает 1 экскаватор, 1 кран и человек 10 строителей. А еще суд с Минприроды и предписание ускорить темпы (акт N68/19 по результатам проверки Москомстройинвест от 01.11.2019).
ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету...»
По плану, 3 корпуса будут готовы ко 2 кварталу 2022 года. В июле 2020 года устраивают котлованы. Может, эти успеют?
ЖК «Светлый мир «Станция «Л»...»
Самый свеженький комплекс. Идет подготовка площадки. Плановое окончание стройки - 2 квартал 2022. Может, хоть они успеют?
Надзорные органы пока не видят ни связи, ни задержки в каждом проекте.
А дольщики?! Не знают, что же пошло не так и когда же ключи.