Простое правило – как только возникла непонятная ситуация, ее надо прояснить.
Если вас хотят обмануть вас будут держать на голодном информационном пайке.
Возьмем пример. Вы покупаете квартиру вместе с риэлтором. Смотрите варианты и наконец определяетесь.
Квартира вас устраивает, и вы ее посмотрели три раза (зачем подробно объяснено здесь).
У продавца есть свой риэлтор.
В рекламе квартира стоит 10 000 000 рублей. Но ваш агент героически сражается по телефону и ему удается снизить цену на 300 000 рублей.
Но с небольшим условием – риэлтор продавца за свои «труды по снижению цены» хочет получить 50 000 рублей. Иначе он грозится отговорить своего клиента от работы с вами
В принципе, цена в 9 750 000 рублей вас устраивает. Подумав немного, вы соглашаетесь.
В договоре аванса фиксируется цена 9 700 000 рублей. А 50 000 рублей вы должны будете передать своему агенту, который уже сам отдаст эти деньги риэлтору продавца на сделке.
В этом примере вы отдаете 50 000 рублей просто так.
И вы легко бы это выяснили, если бы вы – на авансе или даже на сделке – напрямую спросили бы у собственника «А вы знаете, что ваш агент берет 50 000 рублей из стоимости вашей квартиры?»
Однако риэлторы вряд ли дали бы вам шанса поговорить с продавцом квартиры. Они бы всячески препятствовали бы вашему общению с собственников до окончания сделки. И да, это можно устроить.
Я написал «риэлторы», потому что в этой схеме в 9 из 10 случаев агенты продавца и покупателя вступают в сговор. И разделят сумму «за возможность купить» между собой.
Причем риэлтор покупателя будет создавать в ваших глазах образ агента продавца, как мошенника и шантажиста. И получит свою долю пирога от ваших денег.
Поэтому при возникновении любой ситуации, в которой вдруг меняются для вас условия будущей сделки, задавайте прямые вопросы.
И если вы по каким-либо причинам не можете пообщаться напрямую с другой стороной сделки даже в присутствии риэлторов – скорее всего, вас пытаются обмануть.
Подписывайтесь на канал «Риэлтор не нужен!»! Жмите «Нравится!»
Вы можете финансово отблагодарить меня за интересные материалы на канале: