Сложившаяся ситуация во всем мире привела к тому, что мы вынуждены были адаптироваться к дистанционному образу жизни и многие наши действия совершать в режиме онлайн. Покупка недвижимости не стало исключением, более того, ожидается новый импульс в ее развитии.
На какие моменты следует обратить внимание при покупке квартиры в новостройках в условиях самоизоляции:
1) Как посмотреть квартиру?
В немногочисленных жилых комплексах менеджеры по видеосвязи демонстрируют и рассказывают о недвижимости и инфраструктуре. В некоторых же случаях могут отправить презентацию проекта и планировку с фотографиями либо на почту, либо на мессенджер.
2) Как оформляется бронирование?
Понравившийся вариант квартиры менеджер бронирует за вами и составляет договор. Для договора бронирования потребуется:
- паспорт
- СНИЛС
- ИНН
Договор бронирования вы получается либо с курьером, либо вам отправляют на электронный адрес. После того, как вы подписали документ и оплатили по реквизитам, указанных в договоре, вы
отправляете его обратно по почте, или же отдаете курьеру один экземпляр с чеком.
Пока действует договор, стоимость квартиры меняться не будет. В зависимости от застройщика срок бронирования может составлять от 2-х недель до 1,5 месяцев.
Дальнейшие шаги будут зависеть от формы оплаты: 100% или ипотека.
При 100% оплате будет составлен основной договор, который также отправляется на подпись по электронному адресу, либо с курьером.
Что касается ипотеки, то помимо основного договора подписывается и кредитный договор в банке. После всех этих шагов договор подлежит регистрации, которая возможна в двух вариантах:
- бумажная (через МФЦ, после отмены режима самоизоляции)
- электронная
Электронная регистрация осуществляется только с помощью электронной цифровой подписи, которая необходима для подтверждения авторства электронного документа.
Как ей воспользоваться?
Как только вы будете готовы подписать основной договор, отправленный вам на электронный адрес, вы получите sms с кодом, который и будет вашим подтверждением подписи. Вы даете это код менеджеру, и он сам заносит его в базу.
Сертификат ключа электронной подписи выдается максимум на один год. После истечения этого срока сертификат необходимо продлить, иначе его действие будет прекращено.
Как видите, в покупке квартиры онлайн нет ничего сложного. Возможно, в будущем люди будут предпочитать именно этот вариант покупки вместо обычных поездков по квартирам, ведь так намного удобнее, быстрее, и сэкономит и так Ваше драгоценное время.
Остались вопросы? Обращайтесь к нашим специалистам за консультацией