Решение банка на разных этапах одобрения заявки на кредит может меняться с «одобрено» до «отказано». Разберем несколько основных возможных причин.
⠀⠀
В процессе рассмотрения заявки (документов, информации по заёмщику и объекту залога) банк имеет право и возможность в любой момент изменить своё решение. Например, по одобренным на первом этапе (андеррайтинг физ.лица) заявкам, на втором этапе рассмотрения (андеррайтинг объекта залога) банк вправе изменить основные параметры:
⁃ ставку;
⁃ срок;
⁃ сумму;
- статус «одобрено» на «отказано».
⠀
Бывают также случаи отказов в заключении кредитного договора даже по итогам полного одобрения заявки, в том числе, в день назначенной банком сделки.
Уточнения в справке:
Что же может повлиять на смену решения банка?!
⠀
✔️ ИЗМЕНЕНИЯ ДАННЫХ
Например, в случае, если с момента принятия банком решения о соответствии физ.лица и объекта залога требованиям банка произошли какие-либо изменения в информации, указанной в анкетных данных (или иных документах).
⠀
✔️ НЕВЫПОЛНЕНИЕ ОТЛАГАТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЙ
Бывают случаи, когда заёмщики не выполняют так называемы «отлагательные условия», которые банк выставляет на сделку. Возможен отказ на самой сделке, например, в случае выставления банком требования о погашении имеющейся задолженности по иным кредитным обязательствам, а на сделку не предоставлены документы, свидетельствующие о погашении указанных кредитов (займов).
⠀
✔️ НЕСООТВЕТСТВИЕ ДОКУМЕНТОВ
Если сотрудниками банка, ответственными за проведение сделки по выдаче кредита будут выявлены несоответствия между подлинниками документов и предоставленными заёмщиком ранее (на этапы рассмотрения заявки) копиями этих документов.
⠀
Бывают и иные причины отказа, которые остаются на усмотрение банка (рассмотрим примеры в ближайших постах).
⠀
Конечно, на практике, не всегда потенциальные заёмщики бывают готовы к ситуации кардинальной смены параметров, а особенно, к отказу в выдаче кредита после прохождения этапа одобрения объекта залога. Поэтому очень важно внимательно относиться к заполнению и предоставлению всех документов на этапе рассмотрения заявки.
⠀
to be continued…
✅ Подписываетесь на мой блог в Инстаграм. В нем я рассказываю больше информации об ипотечных продуктах, о новых предложениях, выхожу в прямые эфиры с полезными блогерами и могу оперативнее реагировать на ваши запросы через Директ. Всегда готова помочь.