Если до недавнего времени вы задумывались о покупке квартиры недалеко от центра, но последние полгода спутали все карты, вам стоит обратить внимание на новый проект ПИК — «Красноказарменную 15». Это современный жилой квартал в старом московском районе, где уже есть всё необходимое для жизни. А момент для покупки, несмотря на состояние мировой экономики, сейчас самый что ни на есть подходящий. Почему? Рассказываем подробнее.
Где это?
«Красноказарменная 15» строится недалеко от набережной реки Яузы в историческом районе Лефортово — всего в 7 минутах езды от Садового кольца. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, поликлиника и кинотеатр «Факел». Неподалёку расположились ведущие столичные университеты, музеи и магазины, ТЦ «Город», Рогожский рынок с гастрокорнерами и центр дизайна ArtPlay. В 15 минутах пешком находятся сразу две станции Некрасовской линии метро — «Лефортово» и «Авиамоторная».
В 2021 году последняя станет основой для ТПУ. Здесь будут связаны три ветки метро — Калининская, Некрасовская и Большая кольцевая, между станциями появится подземный переход. В дальнейшем в состав ТПУ также войдут железнодорожные платформы Казанского и Рязанского направлений, а также остановки наземного транспорта — это позволит жителям района экономить время в дороге на пересадках. Проектом ТПУ «Авиамоторная» также предусмотрено строительство многофункционального комплекса с продуктовым рынком, торговыми галереями, ресторанами и кафе, подземным паркингом и наземной парковкой.
Чего здесь особенного?
Проект «Красноказарменной 15» — воплощение актуальных принципов и технологий строительства. Проектирую все свои жилые районы, мы во главу угла мы ставим не простое соответствие строительным требованиям, а, прежде всего, удобство жителей.
В каждом из пяти 26-этажных домов будут просторные и светлые подъезды с высокими потолками, четырьмя лифтами и двумя входами: со двора и с улицы. Подъезды расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Так удобно всем — велосипедистам, детям, родителям с колясками, пожилым родителям и людям с ограниченными возможностями здоровья.
Чтобы в квартиры не попадали шум и пыль с улицы, мы устанавливаем клапаны инфильтрации. Это вентиляционное устройство, которое позволяет проветривать, не открывая окон. На месте клапана можно установить бризер ― компактную и эффективную систему принудительной вентиляции, которая подаёт в комнаты свежий воздух с улицы и может подогревать его зимой. О самых трудных и пыльных работах мы уже позаботились ― утеплили отверстие в стене, установили воздушный клапан и наружную решётку, сделали закладные под скрытую проводку электрики. Вот как аккуратно выглядит это устройство:
Проектом также предусмотрен подземный паркинг для жителей с прямым доступом на лифте и свой детский сад. Первые этажи займут магазины, уютные кафе, салоны красоты и другие предприятия торговли и сферы услуг. В зелёных дворах-парках, доступных только для жителей, появятся современные детские площадки и места для отдыха. Представьте, как приятно утром спуститься в кофейню на первом этаже и устроиться на скамейке, потягивая ароматный напиток в окружении зелени.
Архитектура «Красноказарменной 15» — это, в первую очередь, сдержанная лаконичность и идеальная геометрия. На однотонных фасадах появятся изящные французские балконы, благодаря которым любая квартира станет ещё светлее и больше, а комнаты наполнятся ощущением безграничного пространства. Внешние блоки кондиционеров никак не повлияют на целостность облика проекта — для них предусмотрены специальные технические балконы.
А что вокруг?
Ведущие столичные университеты, музеи и магазины, крупный торговый центр, два больших парка и живописная набережная.
Лефортовский парк — один из старейших в Москвы, его ещё называют Головинским садом и Версалем на Яузе. Сегодня это жемчужина района с красивыми и ухоженными прудами, аллеями и густыми рощами. Летом здесь гуляют семьями, загорают и ловят рыбу, а зимой катаются на лыжах и санках. В парке есть шесть прудов, уютные дорожки, привлекающие бегунов, несколько площадок с тренажёрами, стадион и бесплатные теннисные корты.
Измайловский — крупнейший городской парк в Европе. Когда-то здесь прошло детство Петра I, а сегодня это любимое место отдыха москвичей. В лесной части парка много живописных ручьёв, речек, прудов и огромное количество тропинок для тихих проуглок. По тенистым аллеям можно гулять часами, исследуя всё новые места. В западной, благоустроенной части, находится Измайловский парк культуры и отдыха, в котором можно весело проводить время всей семьёй в любое время года.
Вдоль Лефортова расположена красивейшая часть набережной реки Яуза. На правом берегу здесь стоит главный корпус МГТУ имени Баумана — образец архитектуры неоклассицизма, прямо за которым находится Лефортовский дворец. На высоком левом берегу за Лефортовским парком спрятался Екатерининский дворец. Берега Яузы здесь соединяет бывший Дворцовый мост, современный Лефортовский — самый старый из действующих московских мостов, построенный ещё в 1770-х годах.
Важный плюс расположения проекта на будущее — здесь расположены сразу несколько ведущих университетов страны. Московский энергетический институт и МГТУ имени Баумана входят в число лучших мировых специализированных вузов. Престиж диплома Бауманки особенно высок, а сам университет ежегодно входит в во всевозможные рейтинги российских вузов.
Также неподалёку от «Красноказарменной 15» расположились МТУСИ и Военный университет Министерства Обороны — есть из чего выбрать.
Почему сейчас?
Во-первых, сейчас действуют беспрецедентно низкие ипотечные ставки. Что это значит для вас? Рассмотрим на конкретных примерах. Эта однокомнатная квартира с кухней-студией площадью 20 кв. м., которая отлично подойдёт для молодой пары, стоит 8,9 млн рублей:
Но в ипотеку сроком на 20 лет с первоначальным взносом 20% платёж по ней составит всего около 51 тысячи рублей в месяц:
А это трёхкомнатная квартира для взрослой семьи. Её площадь — 95 кв. метров, кухню 30 кв. метров можно разделить на две комнаты, а в спальне предусмотрен индивидуальный санузел.
Её цена — 18,8 млн рублей. При этом при первоначальном взносе 7 млн рублей по семейной ипотеке с господдержкой такая квартира обойдётся вам примерно в 67 тысяч рублей в месяц:
Во-вторых, купить квартиру в ПИК и оформить ипотеку сейчас можно онлайн — прямо на нашем сайте. Чтобы подать заявку на ипотеку со ставкой 6,5% по программе господдержки, не нужно даже выходить из дома, а документов понадобится только два — паспорт и СНИЛС. Просто рассчитайте условия в удобном калькуляторе, заполните анкету и получите одобрение без единого визита в офис банка!
В-третьих, продажи только начались, так что выбор ещё очень большой — цены в «Красноказарменной 15» начинаются от 7,9 млн рублей, а площадь варьируется от 20 до 102 кв. м.
Узнайте о проекте «Красноказарменная 15» ещё больше и выберите свою идеальную квартиру — листайте дальше или нажмите здесь, чтобы перейти на сайт ПИК.
Застройщик АО «Специализированный Застройщик «Красноказарменная 15». Проектная декларация на наш.дом.рф. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Цены актуальны на момент публикации статьи: 21.07.2020. Подробности на pik.ru.