Сегодня число новостроек растет с каждым днем, что приводит к росту числа управляющих компаний. Для открытия новой управляющей компании необходимо получить лицензию по управлению многоквартирными домами и (или) предоставлении лицензии на осуществление такой деятельности.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, для получения данной лицензии необходимо «наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата».
Однако, с его получением не так все просто, но давайте разберем все по порядку. Прежде всего, необходимо подать заявление о допуске к квалификационному экзамену. Заявление подается лично должностным лицом или через представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность. При подаче заявления необходим документ, удостоверяющий личность.
Заявление подается по адресу: город Москва, проспект Мира, дом 19, если управляющая компания зарегистрирована в пределах города Москвы и по адресу город Москва, улица Садовая-Триумфальная, дом 10/13, кабинет № 522, если компания зарегистрирована в Московской области.
После подачи заявления о допуске к квалификационному экзамену, кандидат в течение 15 рабочих дней после подачи заявления, но не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты проведения экзамена, получает на адрес электронной почты уведомление о допуске к квалификационному экзамену. В уведомлении указывается вся необходимая информация:
- Место проведения экзамена;
- Дата и время начала экзамена;
- Время начала и окончания регистрации.
Необходимо отметить, что явиться необходимо именно к регистрации на экзамен, которая начинается за час до самого экзамена. При опоздании на регистрацию, кандидат будет считаться не явившимся на квалификационный экзамен. На регистрации при себе необходимо иметь паспорт и уведомление о допуске к квалификационному экзамену.
Что касается самого экзамена, он проходит в форме компьютерного тестирования и состоит из 100 вопросов. На сдачу экзамена дается 2 часа. Вопросы выбираются случайным образом из списка вопросов. Данный список расположен в проекте приказа “Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, формы квалификационного аттестата перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене" и состоит из 200 вопросов. Что бы квалификационный экзамен считался успешно сданным, необходимо ответить на 86 вопросов из 100. Результат квалификационного экзамена объявляется не позднее 5 рабочих дней со дня его проведения, путем направления заказного письма кандидату, или в виде электронного письма с указанием количества балов, которые кандидат набрал.
В случаи не сдачи квалификационного экзамена, кандидат может повторить попытку, заново обратившись с заявлением о допуске. Количество попыток сдачи квалификационного экзамена не ограничены. За прием квалификационного экзамена плата с претендента не взимается.
Если квалификационный экзамен сдан успешно, то следующим шагом станет подача заявления о выдаче квалификационного аттестата, которое подается в письменном виде в орган государственного жилищного надзора того субъекта Российской Федерации, лицензионная комиссия которого осуществляла прием квалификационного экзамена. Заявление подается как лично кандидатам, так и его представителем при предъявлении нотариальной доверенности. Выдача аттестата происходит в течение 15 рабочих дней после подачи заявления.
Квалификационный аттестат имеет ограниченный срок действия – 5 лет, после чего всю процедуру необходимо повторить снова.
Компания Объединенные юристы готова оказать высококвалифицированную помощь на любой стадии получения, как аттестата, так и лицензии по управлению многоквартирными домами и (или) предоставлении лицензии на осуществление такой деятельности. Более подробно о перечне и стоимости услуг можете ознакомиться, пройдя по ссылке http://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/licenzirovanie/licenziya-po-upravleniju-mnogokvartirnymi-domami.
Трохимчук Виталий,
юрист, специалист по лицензированию
группы Объединённые Юристы.